Einfamilienhaus in Mauschendorf - Bild 1
Einfamilienhaus in Mauschendorf - Bild 2

Einfamilienhaus in Mauschendorf

Haus

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Einfamilienhaus (mit geplanter Einliegerwohnung)
ca. 155 m² Wohnfläche
sowie PKW-Garage;

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Baujahr
2019
vor 6 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
64.28
Jahre
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Aufteilung

Etage 1

  • Gäste-WC
  • Küche

Etage 2

  • Schlafzimmer
  • WC/Duschbereich
  • Kinderbad

Etage -1

  • Waschküche
  • Kellerraum 1 20,3 m²
  • WC 3,3 m²
  • Flur/Treppe 15,3 m²
  • Kellerraum 2 6,2 m²
  • HW-Raum 8 m²
  • Keller/Batteriesp. 12,6 m²
  • Technikraum 10,4 m²

Zustand

befriedigend

Das Einfamilienhaus weist insbesondere im Untergeschoss relativ starke Pflegemängel auf. Die geplante Einliegerwohnung im Untergeschoss ist noch nicht vollständig ausgeführt. Die Doppelgarage befindet sich altersgemäß in einem normalen Zustand, abgesehen von gewissem Fertigstellungsbedarf.

  • Schäden

    mittel

    Ausbau der Einliegerwohnung im Untergeschoss nicht fertiggestellt

  • Schäden

    mittel

    Stellenweise relativ starke Gebrauchsspuren vorhanden, insbesondere im Untergeschoss

  • Schäden

    mittel

    Außenanlagen nicht fertiggestellt, insbesondere Bodenbefestigungen, Zugang zum Erdgeschoss-Eingang, Grünanlage

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Zentrale Luft-Wärmepumpe (System Viessmann Vitocal 200) mit Heizwasser-Pufferspeicher System Viessmann Vitocell 100-E, Baujahr vermutlich zwischen 2018 und 2019

Grundbuch

Amtsgericht

Bamberg

Grundbuch

Grundbuch von Gerach

Blatt

1479

Bestandsverzeichnis

  • , Flur , Flurstück

Lage

Ortenleite 16, 96161 Gerach

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
582.400 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bamberg
Aktenzeichen
0002 K 0030/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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