Einfamilienhaus in Lindwedel - Bild 1
Einfamilienhaus in Lindwedel - Bild 2

Einfamilienhaus in Lindwedel

Haus

Einfamilienhaus nebst Garage und Anbau, Baujahr ca. 1956. Massivbau mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. 6 Jahre Leerstand (lt. Gutachten)

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
101 m²
1.386 €/m²
Grundstück
1250 m²
BRW: 102 €/m²
Baujahr
1965
vor 61 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
10
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1980
Teilweise Erneuerung der Holzfenster
1990
Teilweise Erneuerung der Holzfenster
1993
Teilweise Kunststofffenster erneuert
2002
Teilweise Kunststofffenster erneuert
2010
Teilweise Kunststofffenster erneuert

Aufteilung

Etage 1

  • Flur 6 m²
  • Wohnen 1 +2 33,1 m²
  • Küche 15,1 m²
  • Vorrat 0,6 m²
  • Bad/WC 2,7 m²

Etage 2

  • Bad 4,4 m²
  • Flur 4,2 m²
  • Schlafen 13,2 m²
  • Kind 1 11,2 m²
  • Kind 2 10,9 m²

Flurstücke

  • Lindwedel, Flur 2 - 86/19
    1.250 m²

Zustand

mangelhaft

Das Wohnhaus weist erhebliche Baumängel und Bauschäden auf, darunter Salzausblühungen und Feuchtigkeit an den Keller-Außenwänden, offene Durchbrüche in der Kellerdecke sowie teilweise gekappte Rohrleitungen. Weitere Mängel sind ein mangelhafter Rauchrohrschutz, abgängige Malerarbeiten, entwertete Oberbodenbeläge, schadhaftes Holzfenster, laienhafte Badveränderungen mit Schimmelbefall, Restarbeiten im Dachgeschoss sowie Versottungsschäden am Schornstein. Zudem ist Parkett mit asbesthaltigem Kleb-

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Keller-Außenwände mit Salzausblühungen und Feuchtigkeit

  • Schäden

    mittel

    Offene Durchbrüche in der Kellerdecke für Installationen

  • Schäden

    mittel

    Teilweise gekappte, nicht zurückgebaute Rohrleitungen

  • Schäden

    mittel

    Mangelhaftes Rauchrohr und Verkleidung für Holzofen

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Malerarbeiten insgesamt abgängig

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Oberbodenbeläge insgesamt entwertet

  • Schäden

    mittel

    Teilweise noch vorhandene Holz-Schwingflügelfenster, altersbedingt schadhaft

  • Schimmel

    hoch

    Bad im Erdgeschoss laienhaft verändert, Raum teilweise wegen Schimmel abgeteilt

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Restarbeiten im Dachgeschoss (Elektro, Trockenbau, Maler, Boden, Türen)

  • Schäden

    mittel

    Schornstein mit Versottungsschäden

  • Schäden

    hoch

    Parkett mit asbesthaltigem Kleber (Baujahr entsprechend)

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zentralheizung — Technik ca. 1987, Warmwasserbereitung über Heizungstechnik, Kaminanschluss

Grundbuch

Amtsgericht

Walsrode

Grundbuch

Grundbuch von Lindwedel

Blatt

733

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Nießbrauch

    LastenNr. 3

    Die Nießbraucheintragung ist gegenstandslos. Die begünstigten Personen sind bereits verstorben. Die Eintragung wirkt sich nicht wertrelevant aus.

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    LastenNr. 4

    Zwangsversteigerung zur Aufhebung der Gemeinschaft ist angeordnet worden (3 K 7/25). Eingetragen am 21.05.2025.

Lage

Mittelstraße 10, 29690 Lindwedel

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
140.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Walsrode
Aktenzeichen
0003 K 0007/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.