Einfamilienhaus, mit vermutlich einem ehemaligen Scheunengebäude in Mönchengladbach
laut Gutachten sind die Grundstücksparzellen mit einem freistehenden vermutlich Einfamilienhaus bebaut, sowie einem freistehenden Gebäude, welches vermutlich ursprünglich als landwirtschaftliches Gebäude (Scheune) errichtet wurde. Die Flurstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit.
Der Gutachter erhielt kein Zutritt, so dass das Gutachten nach Aktenlage und äußerem Eindruck erstellt wurde.
KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- /nicht angegeben/, Flur 61 - 61393 m²
- /nicht angegeben/, Flur 63 - 63593 m²
- /nicht angegeben/, Flur 64 - 64821 m²
Zustand
Das Gutachten stellt klar, dass es sich um ein Wertgutachten und kein Bausubstanzgutachten handelt, weshalb keine umfassende Schadensaufnahme erfolgt ist. Der Zustand des Gebäudes basiert auf einer optischen Begehung und spiegelt nur den sichtbaren Zustand wider. Spezielle Untersuchungen zu Rohrfraß, Schadstoffen, Standsicherheit, Schall-, Wärme- und Brandschutz sowie Schädlingsbefall wurden nicht durchgeführt.
Grundbuch
Bestandsverzeichnis
Neuwerk, Flur 5, Flurstück 63
Neuwerk, Flur 5, Flurstück 64
Neuwerk, Flur 5, Flurstück 61
Lage
Grunewaldstraße 163, 41066 Mönchengladbach, Neuwerk