Einfamilienhaus, mit Nebengebäuden in Kalenborn - Bild 1

Einfamilienhaus, mit Nebengebäuden in Kalenborn

Haus

ehemaliges, altes dörfliches Gehöft, umgebaut zu Wohnhaus mit Handwerksbetrieb, Werkstatt, Lager, Büro etc.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
60 m²
BRW: 130 €/m²
Baujahr
1998
vor 28 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
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Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 280 - 280
    747 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist mehrere Mängel auf, darunter teilweise unfertige Elektrik, defekte Heizung und zentrale Wohnraumbelüftung. Es gibt Risse in den Wänden, unfertige Fliesen, eine unfertige Decke in der Küche sowie ein teilweise rohbauähnliches Badezimmer im 1. Obergeschoss. Zudem fehlt ein Treppengeländer an der Innentreppe, und es sind Entrümpelungsarbeiten erforderlich; sofortige Notreparaturen an Elektro und Heizung sind notwendig.

  • Schäden

    hoch

    Elektrik teilweise unfertig

  • Schäden

    hoch

    Heizung defekt

  • Schäden

    hoch

    Zentrale Wohnraumbelüftung defekt

  • Risse

    mittel

    Teilweise Risse in den Wänden

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Unfertige Fliesen und Decke in der Küche

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Badezimmer im 1. Obergeschoss unfertig, teilweise Rohbau-ähnlich

  • Schäden

    hoch

    Fehlendes Treppengeländer an der Innentreppe vom Erdgeschoss zum 1. Obergeschoss

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Teilweise Entrümpelung und Entsorgung von Lagergegenständen erforderlich

  • Schäden

    hoch

    Sofortmaßnahmen für Elektro und Heizung als Notreparatur erforderlich

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Gebäudeenergiepass nicht vorliegend, mittlerer Wärmedämmstandard angenommen, technische Gebäudeausrüstung teilweise unfertig und mangelhaft, teilweise erforderliche energetische Ertüchtigung nach EnEV

  • Schäden

    mittel

    Neubau und Innenausbau teilweise handwerklich laienhaft in Eigenleistung ausgeführt

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Zentral-Heizung mit Warmwasser; Kaminofen im EG; GFK-Öltanks im Keller des ehemaligen Scheunen-Gebäudes

Lage

Auf dem Acker 18A, 53505 Kalenborn

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
334.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bad Neuenahr-Ahrweiler
Aktenzeichen
0006 K 0003/ 2024
Art
Zwangsversteigerung auf Antrag des Insolvenzverwalters

    Anhänge

Quelle

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