Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Westhausen - Bild 1
Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Westhausen - Bild 2

Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Westhausen

Haus

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Westhausen Blatt 1651 BV Nr. 1

Gemarkung Westhausen, Flurstück 912/19
Gebäude- und Freifläche, Teil auf Flst. 912/20
Martin-Luther-Straße 6
Größe: 785 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Einfamilienhaus mit Anbau und Doppelgarage, Baujahr ca. 1977, Wohnfläche ca. 218 m².

Verkehrswert: 490.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 24.07.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:

Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:
Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2645317000460, Az. 1 K 42/24, AG Aalen

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.

Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
218 m²
2.248 €/m²
Grundstück
377 m²
​
Baujahr
1977
vor 49 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    60 m²

    Einliegerwohnung im Untergeschoss

  • Wohnung

    86.09 m²

    Hauptwohnung im Erdgeschoss

  • Wohnung

    61 m²

    Hauptwohnung im Dachgeschoss

  • Büro

    43.47 m²

    Büroeinheit im Anbau im Untergeschoss laut Bauantrag

Instandhaltung & Modernisierung

2011
Anbau an der Westseite mit Flachdach als Dachterrasse, Errichtung einer Dachgaube an der Westseite, Herstellung eines Lichthofs zum Untergeschoss an der Südseite, Modernisierung des Altbestands, Einbau neuer Kunststofffenster

Aufteilung

Etage 1

  • Erdgeschoss 86,1 m²

Etage 2

  • Dachgeschoss 61 m²
  • Dachterrasse 11 m²

Etage -1

  • Einliegerwohnung 60 m²
  • Anbau im Untergeschoss 43,5 m²

Zustand

Der Gutachter konnte keine Innenbesichtigung durchführen, da kein Zugang gewährt wurde. Es wird eine durchschnittliche modernisierte Ausstattung der 2010er Jahre mit entsprechender durchschnittlicher Abnutzung unterstellt. Konkrete Aussagen zu Renovierungsbedarf, Schäden, Schimmel, Feuchtigkeit oder Rissen sind daher nicht möglich.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung sowie Solarthermieanlage für die Warmwasseraufbereitung

Lage

Martin-Luther-Straße 6, 73463 Westhausen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
490.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Aalen
Aktenzeichen
0001 K 0042/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

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Alle Angaben ohne Gewähr.