Einfamilienhaus in Berlin
Die folgenden Angaben sind dem Gutachten entnommen und ohne Gewähr:
Das Objekt ist mit einem eingeschossigen, massiv errichteten Wohnhaus mit Teilunterkellerung und flach geneigtem Satteldach bebaut. Das ursprüngliche Baujahr wird auf ca. 1930 geschätzt. Im Rahmen einer Baumaßnahme wurde das Gebäude ab 1963 erweitert. Die bebaute Fläche im EG beträgt ca. 145 qm, im KG ca. 113 qm mit einer technischen und sanitären einfachen Ausstattung. Die tatsächliche Raumaufteilung entspricht nicht mehr den Grundrisszeichnungen, so ist z.B. der Keller nur noch von außen zugänglich. Weiterhin befindet sich eine massiv errichtete Garage auf dem Grundstück und diverse Nebengebäude. Weitere Einzelheiten können dem Gutachten entnommen werden.
KI Dokumentenanalyse
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Flurstücke
- /nicht angegeben/, Flur 4 - 719/531.096 m²
Zustand
befriedigendDas Gebäude weist keine sichtbaren Mängel oder Schäden auf, jedoch besteht ein konkreter Verdacht auf Hausschwamm, der nicht gänzlich ausgeschlossen werden kann. Die Schall- und Wärmedämmung entspricht den zum Errichtungszeitpunkt geltenden Richtlinien. Es wurden keine Untersuchungen zu Baugrund, Altlasten oder schadstoffhaltigen Baustoffen durchgeführt, und eine Funktionsprüfung technischer Einrichtungen fehlt.
Energieeffizienz
Energieträger
Zentrale Gasheizung, Fabrikat Junkers
Grundbuch
Amtsgericht
Berlin-Hellersdorf
Blatt
735N
Lage
Mirower Straße 112, 12623 Berlin, Dahlwitz