Einfamilienhaus in Berlin
Die folgenden Angaben sind dem Gutachten entnommen und ohne Gewähr:
Das Grundstück ist mit einem massiven, voll unterkellerten Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1930-1940, bebaut. 1992 erfolgte der Einbau von Öltanks im Keller und 2009 die Erstellung eines Schmutzwasseranschlusses. Die Wohnfläche im EG beträgt ca. 63 m² und die Nutzfläche im KG ca. 60 m². Weiterhin befinden sich eine Garage, ein Schuppen/Lager und ein Gerätehäuschen auf dem Grundstück. Es fand nur eine Außenbesichtigung statt. Weitere Einzelheiten können dem Gutachten entnommen werden.
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Instandhaltung & Modernisierung
Zustand
Der Gutachter weist darauf hin, dass sichtbare Mängel, die die Nutzung beeinträchtigen, soweit erkennbar im Wertgutachten berücksichtigt wurden. Verdeckte, verschwiegene oder visuell nicht erkennbare Mängel, wie Altlasten oder versteckte Baumängel, wurden nicht vollständig erfasst und sind von der Haftung ausgeschlossen. Es erfolgte keine differenzierte Bestandsaufnahme oder technische Prüfung, sodass Angaben zu Renovierungsbedarf, Schäden, Schimmel, Feuchtigkeit oder Rissen nicht konkret benenn
Schäden
geringLeichte Mauerwerks- und Putzschäden, Sockelbereich mit ausgewaschenen Fugen (teilweise)
Schäden
mittelVerschleißerscheinungen an Wand-, Boden-, und Deckenbelägen
Schäden
mittelVerschleißerscheinungen an Keramik und Fliesen
Schäden
mittelUnebene Fußböden und Wandflächen
Schäden
geringTüren/Zargen aus der Bauzeit mit vereinzelten Schäden
Renovierungsbedarf
mittelEnergetisch mangelhaft
Schäden
geringAndere Kleinstschäden
Energieeffizienz
Energieträger
Ölheizkessel von ca. 1992; GFK Öltanks 4 x 700 Liter; Heizkörper unbekannt (Konvektoren oder Rippenheizkörper)
Grundbuch
Lage
Kressenweg 30, 12623 Berlin, Mahlsorf