Einfamilienhaus in Werdohl
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein 1961 erbautes freihstehendes, unterkellertes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss.
Im Jahr 2020 wurde das Gebäude umfassend modernisiert. Die Wohnfläche beträgt rd. 179 m². Die Außenanlagen sind noch nicht vollständig hergestellt. Es sind 3 Kfz-Stellplätze vorhanden, davon 2 unter einem Carport.
KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Diele
- Küche
- Essen
- Wohnen
- Bad
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Abstellraum
- Terrasse
Etage 2
- Kinderzimmer mit Ankleide
- Elternschlafzimmer mit Ankleide
- Bad
- Flur
Flurstücke
- Werdohl, Flur 24 - 1811788 m²
Zustand
Das Gutachten basiert auf einer zerstörungsfreien, augenscheinlichen Untersuchung ohne differenzierte Bestandsaufnahme oder technische Prüfungen. Baumängel und -schäden wurden nur soweit erfasst, wie sie offensichtlich erkennbar waren, eine umfassende Bauschadensbegutachtung wurde nicht durchgeführt. Es wird empfohlen, bei Bedarf eine vertiefende Untersuchung durch einen Sachverständigen durchführen zu lassen.
Schäden
mitteldefekte Fensterscheibe im Wohnzimmer
Schäden
mittelteils fehlendes Geländer zum Dachgeschoss
Schäden
geringteils fehlende Fußleisten in Erd- und Dachgeschoss
Energieeffizienz
Energieträger
Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Flachheizkörper im Dachgeschoss, Rippenheizkörper im Kellergeschoss
Grundbuch
Grundbuch
Grundbuch von Werdohl
Blatt
6484
Bestandsverzeichnis
, Flur , Flurstück 1810
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenEintragung einer Grunddienstbarkeit (Wegerecht) zugunsten des Bewertungsobjekts auf Flurstück 1810, da ansonsten das Grundstück nicht erschlossen wäre.
Lage
Hesmecke 11, 58791 Werdohl