Einfamilienhaus in Neuenhaus
Haus
Einfamilienhaus mit Garage und Gartenhau
KI Dokumentenanalyse
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Wohnfläche
115 m²
2.436 €/m²
Grundstück
293.14 m²
BRW: 80 €/m²
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
Restnutzungsdauer
16
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung
2012
Modernisierung der Außenwände mit Wärmeverbundsystem, Innendämmung (Regips), Erneuerung der Haupteingangstür und Nebeneingangstür mit Kunststoffrahmen und Zweifachisolierverglasung
2020
Modernisierung des Daches: Dachstuhl verstärkt, neue Isolierung bis zur Decke über dem Dachgeschoss, Betondachsteine erneuert, Giebel aus Kunststoff/Metall
Aufteilung
Etage 1
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Abstellraum
- WC-Raum
- Flur
Etage 2
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Büro
- Bad
- Flur
Etage -1
- Abstellraum 1
- Abstellraum 2
- Abstellraum 3
- Heizungsraum
Flurstücke
- /nicht angegeben/, Flur 75 - 42863 m²
- /nicht angegeben/, Flur 75 - 4339 m²
Zustand
ausreichendDas Gebäude weist teilweise Anstrichbedarf an den Holzbauteilen auf, was auf kleinere Instandhaltungsmaßnahmen hinweist. Insgesamt wird der Zustand als dem Alter entsprechend normal eingestuft, ohne Hinweise auf schwerwiegende Schäden wie Schimmel, Feuchtigkeit oder Risse. Die Ausstattung ist einfach und zeitgemäß, jedoch sind keine gravierenden Baumängel oder Bauschäden erkennbar.
Renovierungsbedarf
geringTeilweise Anstrich der Holzbauteile notwendig
Energieeffizienz
Energieträger
Gas
Gasheizung über Brauchwasserspeicher, Fußbodenheizung über Rücklauf im Bad im Dachgeschoss
Lage
Hakenstraße 5 + 7, 49828 Neuenhaus