Einfamilienhaus in Neuenhaus - Bild 1
Einfamilienhaus in Neuenhaus - Bild 2

Einfamilienhaus in Neuenhaus

Haus

Einfamilienhaus mit Garage und Gartenhau

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
115 m²
2.436 €/m²
Grundstück
293.14 m²
BRW: 80 €/m²
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
16
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

2012
Modernisierung der Außenwände mit Wärmeverbundsystem, Innen­dämmung (Regips), Erneuerung der Haupteingangstür und Nebeneingangstür mit Kunststoffrahmen und Zweifachisolierverglasung
2020
Modernisierung des Daches: Dachstuhl verstärkt, neue Isolierung bis zur Decke über dem Dachgeschoss, Betondachsteine erneuert, Giebel aus Kunststoff/Metall

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Küche
  • Abstellraum
  • WC-Raum
  • Flur

Etage 2

  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 3
  • Büro
  • Bad
  • Flur

Etage -1

  • Abstellraum 1
  • Abstellraum 2
  • Abstellraum 3
  • Heizungsraum

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 75 - 42
    863 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 75 - 43
    39 m²

Zustand

ausreichend

Das Gebäude weist teilweise Anstrichbedarf an den Holzbauteilen auf, was auf kleinere Instandhaltungsmaßnahmen hinweist. Insgesamt wird der Zustand als dem Alter entsprechend normal eingestuft, ohne Hinweise auf schwerwiegende Schäden wie Schimmel, Feuchtigkeit oder Risse. Die Ausstattung ist einfach und zeitgemäß, jedoch sind keine gravierenden Baumängel oder Bauschäden erkennbar.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Teilweise Anstrich der Holzbauteile notwendig

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasheizung über Brauchwasserspeicher, Fußbodenheizung über Rücklauf im Bad im Dachgeschoss

Lage

Hakenstraße 5 + 7, 49828 Neuenhaus

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
280.120 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Nordhorn
Aktenzeichen
0007 K 0033/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.