Einfamilienhaus, Garage, Sonstiges in Reißing - Bild 1
Einfamilienhaus, Garage, Sonstiges in Reißing - Bild 2

Einfamilienhaus, Garage, Sonstiges in Reißing

Haus

Freistehendes Wohnhaus mit Holzlege, Garage und Nebengebäuden, Erd- und Obergeschoss samt Spitzboden vorhanden, Massivbau, Bj. 1909, Umbau 1977, ca. 96 m² Wohnfläche

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
96 m²
1.302 €/m²
Grundstück
127 m²
BRW: 80 €/m²
Baujahr
1960
vor 66 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Restnutzungsdauer
15
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1960
Nebengebäude (Hundestall, Geräteschuppen) errichtet
1977
Windfang Wohnhaus errichtet; Umbauten im Wohnhaus mit Schaffung und Ausbau von 4 Räumen im Dachgeschoss; Erneuerung der Innentüren
1980
Garage errichtet; Überdachung Anbau Garage errichtet
1993
Freisitz/Laube und Pool errichtet
2010
Erneuerung der Fenster mit Kunststofffenstern und Aufsatzrollladenkästen; Badezimmer modernisiert

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnzimmer (Esszimmer) 10,7 m²
  • Kammer (Bad und Küche) 8,4 m²
  • Flur (Flur und Speis) 11,6 m²
  • Schlafzimmer 10 m²
  • Wohnzimmer 10,7 m²

Etage 2

  • Raum 1 12,2 m²
  • Raum 2 6,4 m²
  • Flur 3,3 m²
  • Raum 3 8,9 m²
  • Raum 4 14,2 m²

Zustand

mangelhaft

Der Gutachter stellte Putzabplatzungen und Risse an Außen- und Innenwänden sowie abgeplatzte Fliesen im Hauseingangsbereich fest. Die Mauereinfriedung weist große Risse auf, verursacht durch Witterungs- und Feuchteeinwirkungen sowie unzureichend tragfähigen Untergrund. Im Erdgeschoss sind Verschmutzungen an den Innenwänden durch Ruß erkennbar. Weitere Abschläge werden nicht vorgenommen, da diese Mängel bei der Wertermittlung berücksichtigt wurden.

  • Risse

    mittel

    Putzabplatzungen und Risse an den Außenfassaden und Innenwänden

  • Schäden

    mittel

    Teilweise abgeplatzte Fliesen im Hauseingangsbereich

  • Risse

    hoch

    Große Risse in der Mauereinfriedung

  • Schäden

    gering

    Verschmutzungen an den Innenwänden der Räume im Erdgeschoss

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Umfangreicher Modernisierungsbedarf, insbesondere Defizite im energetischen Bereich

Energieeffizienz

Energieträger

Beheizung des Gebäudes erfolgt durch Einzelöfen; Warmwasserversorgung über Boiler im Bad.

Grundbuch

Amtsgericht

Straubing

Grundbuch

Reifling

Blatt

1011

Bestandsverzeichnis

  • , Flur , Flurstück 20/3

    Nr. 2
    347 m²

Lage

Straubinger Weg 2, 94363 Oberschneiding, Reißing

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
125.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Straubing
Aktenzeichen
K 0003/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.