Einfamilienhaus, Garage in Mallersdorf-Pfaffenberg - Bild 1
Einfamilienhaus, Garage in Mallersdorf-Pfaffenberg - Bild 2

Einfamilienhaus, Garage in Mallersdorf-Pfaffenberg

Haus

Einfamilienhaus in Hanglage mit Garagengebäude und zusätzlicher Fertiggarage, Bj. 2015, Wohnfläche 209 m², Massivbau, wohnraummäßig ausgebautes Kellergeschoss, Erdgeschoss und nicht ausgebautes Dachgeschoss

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Wohnfläche
209.28 m²
3.918 €/m²
Grundstück
149 m²
BRW: 180 €/m²
Baujahr
2015
vor 11 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
71
Jahre
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Aufteilung

Etage 1

  • Speis 5,1 m²
  • Kochen 9,8 m²
  • Windfang 7,4 m²
  • Bad 15,5 m²
  • Schlafen 26,1 m²
  • Essen/Wohnen 54,6 m²

Etage -1

  • Gast 4,8 m²
  • Dusche/WC 16,9 m²
  • Raum 1 (ergänzt) 17,2 m²
  • Raum 2 (ergänzt) 29,5 m²
  • Raum 3 (ergänzt) 22,4 m²

Flurstücke

  • Pfaffenberg, Flur 748 - 10
    10.936 m²
  • Galgenberg, Flur 748 - 33
    338 m²

Zustand

gut

Das Gebäude befindet sich aufgrund des geringen Baualters in einem insgesamt guten und gepflegten Erhaltungszustand. Es wurden keine wesentlichen Baumängel oder Bauschäden festgestellt, die über altersbedingte Abnutzungserscheinungen hinausgehen. Zudem gibt es keine Anhaltspunkte für Hausschwamm oder andere Feuchtigkeitsschäden.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung im gesamten Wohngebäude; zusätzlich hochwertiger Heizkamin im Wohn-/Essbereich; Pufferspeicher für Warmwasser; Solarthermie nicht vorhanden

Grundbuch

Amtsgericht

Straubing

Grundbuch

Pfaffenberg

Blatt

20122

Bestandsverzeichnis

  • Pfaffenberg, Flur 108, Flurstück 10

    Nr. 748

  • Galgenberg, Flur , Flurstück 33

    Nr. 748

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    LastenNr. 22

    Die Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft ist angeordnet (Amtsgericht Straubing, AZ: K 21/23, eingetragen am 06.02.2024)

Lage

Flurstraße 108, 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
820.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Straubing
Aktenzeichen
K 0021/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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