Einfamilienhaus in Coppenbrügge
Einfamilienhaus mit Garage, Bj. 1963, Wohnfläche: 116 m², Nutzfläche im Keller: ca. 57 m² ,Nutzfläche Garage: 17 m²,
Grundstücksgröße: 853 m²
Betreibende Gläubigerin: Sparkasse Hameln-Weserbergland
Die zu leistende Bietsicherheit in Höhe von 10 % des Gesamtverkehrswertes, welcher sich auf 245.000,00 Euro beläuft, ist einzuzahlen auf IBAN: DE15 2505 00000106 0238 31. Verwendungszwecks NZS 26 K 6/25 - Bietsicherheit.
KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Essen 15,5 m²
- Kochen 11,4 m²
- WC 4,6 m²
- Flur 6,4 m²
- Windfang 1,6 m²
Etage 2
- Schlafen 1 10,9 m²
- Schlafen 2 16,4 m²
- Schlafen 3 14,9 m²
- Du / WC 4 m²
- Flur 9,5 m²
Zustand
sehr gutDas Wohnhaus ist insgesamt sehr gut instand gehalten und im Innenbereich sehr gepflegt. Es gibt lediglich offensichtliche Bauschäden, die über die übliche altersbedingte Abnutzung hinausgehen, wie eine neu geflieste Dusche nach Reparatur einer defekten Wasserleitung und noch ausstehende Putzschäden. Im nordwestlichen Kellerraum wurde eine leicht erhöhte Feuchtigkeit im Sockelbereich der Kelleraußenwand festgestellt.
Schäden
mittelIm Schlafraum 3 löst sich an der Wand zum Badezimmer der Putz. Putzschäden sind auch an der Flurwand zu erkennen. Diese Schäden entstanden durch einen Wasserschaden, verursacht durch das Anbohren der
Feuchtigkeit
geringIm Sockelbereich der Kelleraußenwand des nordwestlichen Kellerraums wurde eine leicht erhöhte Feuchtigkeit gemessen.
Energieeffizienz
Energieträger
Heizung besteht aus Nachtspeicheröfen im Wohnzimmer und Küche, Kaminofen im Flur, kleiner Ölradiator im Dachgeschoss. Keine zentrale Heizungsanlage vorhanden.
Grundbuch
Amtsgericht
Hameln
Grundbuch
Grundbuch von Coppenbrügge
Blatt
697
Bestandsverzeichnis
Coppenbrügge, Flur 12, Flurstück 106
Nr. 4853 m²
Lage
Felsenkellerweg 6, 31863 Coppenbrügge, Coppenbrügge