Einfamilienhaus in Stockheim

Haus

Lfd.-Nr. 1
Voll unterkellertes Einfamilienhaus mit Carport in Rügland, BJ ca. 2004, ca. 329 qm, ausgebautes DG, Kachelofen, Gaszentralheizung,;
Lfd.-Nr. 2
Rohbauland, nicht erschlossen, wird derzeit als Gartenland zu Flst. 180/10 genutzt;

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Baujahr
2004
vor 22 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend

    Einfamilienwohnhaus, zum Tag der Ortsbesichtigung nicht mehr bewohnt, teilweise noch vorhandene Möbl

Instandhaltung & Modernisierung

2004
Errichtung des Wohnhauses

Aufteilung

Etage 1

  • Flur
  • Gäste-WC
  • Abstellraum
  • Wohnzimmer/Wintergarten
  • Essbereich
  • Küche

Etage 2

  • Flur
  • Bad
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3

Etage -1

  • Flur
  • Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Raum 1
  • Raum 2

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 180 - 10
    n/a m²
  • /nicht angegeben/, Flur 180 - 49
    n/a m²

Zustand

mangelhaft

Das Haus weist mehrere Schäden auf, darunter beschädigte Innentüren und Türzargen, ein gesprungenes Fenster sowie Mauerdurchbrüche im Dachgeschoss. Im Keller gibt es aufsteigende Feuchtigkeit im Sockelbereich, und der Wintergarten muss abgerissen werden. Insgesamt ist das Haus renovierungsbedürftig mit Instandhaltungsrückstau und einem leicht verwahrlosten Eindruck.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Die Räume des Wohnhauses sind insgesamt renovierungsbedürftig. Vorab muss eine Entrümpelung des eingelagerten Hausrates erfolgen.

  • Schäden

    mittel

    Die Innentüren sind beschädigt einschließlich der Türzargen.

  • Schäden

    mittel

    Ein Fenster weist einen Sprung auf.

  • Schäden

    hoch

    Zwischen den Zimmern im Dachgeschoss bestehen mehrere Mauerdurchbrüche im oberen Wandbereich.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Das Kellergeschoss weist im Sockelbereich aufsteigende Feuchtigkeit auf.

  • Schäden

    hoch

    Der Wintergarten ist insgesamt als notwendiger Abriss einzustufen.

  • Schäden

    hoch

    Die bodentiefen Fenster im Dachgeschoss sind im unteren Bereich möglicherweise nicht mit Sicherheitsglas ausgestattet und es fehlt die Absturzsicherung.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Das Haus macht insgesamt einen leicht verwahrlosten Eindruck mit Instandhaltungsrückstau.

  • Schäden

    mittel

    Das Carport ist beschädigt und bildet gleichzeitig den überdachten Zugang zum Hauseingang.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung der Fa. Weishaupt aus dem Erbauungsjahr, Gaslagerung im Erdtank im Garten, Gaslieferung von Fa. Primagas, Heizungsunterstützung durch Kachelofen im Wohnzimmer

Grundbuch

Amtsgericht

Ansbach

Grundbuch

Grundbuch des Amtsgerichts Ansbach von Rügland

Blatt

1130

Bestandsverzeichnis

  • Rügland, Flur 180, Flurstück 10

    Nr. 1

  • Rügland, Flur 180, Flurstück 49

    Nr. 2

Lage

Eichenstraße 46, 91622 Rügland

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
303.100 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Ansbach
Aktenzeichen
0002 K 0011/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Workshop: Erfolgreich Immobilien aus der Zwangsversteigerung kaufen

07.02.2026 • Altes Landgericht Wiesbaden

Lerne von Deutschlands Nr. 1 für Zwangsversteigerungen, wie du gute Deals machst und Immobilien kapitalschonend erwirbst. Für Investoren, Händler und Eigenheimkäufer.

Alle Angaben ohne Gewähr.