Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte in Oberhausen - Bild 1
Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte in Oberhausen - Bild 2

Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte in Oberhausen

Haus

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein 2-geschossiges Einfamilienwohnhaus (Doppelhaushälfte), mit ausgebautem Dachgeschoss, voll unterkellert Baujahr ca. 1918

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
78 m²
2.654 €/m²
Baujahr
1918
vor 108 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
27
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

2005
Fenster mit Isolierverglasung eingebaut

Aufteilung

Etage 1

  • Diele 3,2 m²
  • WC 1,3 m²
  • Raum 4,7 m²
  • Zimmer 16,3 m²
  • Zimmer 18,8 m²

Etage 2

  • Zimmer 17,2 m²
  • Zimmer 15,3 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gutachten stellt fest, dass nur ein Allgemeinüberblick über den Zustand möglich ist und keine abschließende Begutachtung der Bausubstanz vorliegt. Es werden behebbaren Schäden und Mängel geschätzt, wobei eine vertiefende Untersuchung empfohlen wird. Die Wertminderung durch Schäden und unterlassene Instandhaltung wird auf ca. 10.000 € geschätzt, jedoch sind keine spezifischen Angaben zu Schimmel, Feuchtigkeit oder Rissen enthalten.

  • Schäden

    mittel

    Außen sichtbare Bauschäden und Baumängel sowie unterlassene Instandhaltung am Gebäude

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Grundbuch

Blatt

9284

Lage

Hügelstr. 52 B, 46117 Oberhausen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
207.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Oberhausen
Aktenzeichen
0017 K 0011/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.