Einfamilienhaus in Kottmar - Bild 1
Einfamilienhaus in Kottmar - Bild 2

Einfamilienhaus in Kottmar

Haus

 
bebaut mit einem Einfam.wohnhaus, nicht unterkellert, Baujahr 1899, erweitert und ab Anfang 2000er Jahre begonnene Modernisierung, Wohn-/Nutzfläche ca. 112 qm, Carport, zum Zeitpunkt der Wertermittlung ungenutzt
 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
112 m²
549 €/m²
Grundstück
112 m²
​
Baujahr
1899
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
29
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend

    Einfamilienhaus, ursprünglich 1899 errichtet, erweitert in den 1950er und 1960er Jahren, modernisert

Instandhaltung & Modernisierung

1996
Heizungsinstallation (Ölzentralheizung)
2000
Errichtung des Carports mit Abstellbereich
2004
Innenausbau, Badeinbau, Gaupe im Dachgeschoss

Zustand

mangelhaft

Das Wohnhaus ist aufgrund erheblicher Wasserschäden und hoher Restfeuchte im gesamten Erdgeschoss nicht nutzbar. Es besteht dringender Renovierungsbedarf, einschließlich der vollständigen Erneuerung des Bades, Beseitigung der Feuchtigkeitsschäden, Austausch der veralteten Heizung sowie Modernisierung des Innenausbaus und Dämmung der Dachschrägen. Zudem sind Fertigstellungs- und Instandsetzungsarbeiten am Anbau und Carport erforderlich.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Erhebliche Wasserschäden im gesamten Erdgeschoss und hohe Restfeuchte im Mauerwerk, insbesondere im Sockelbereich.

  • Schäden

    hoch

    Der gesamte Erdgeschossfußboden inkl. Fußbodenaufbau muss bis unter die Fundamentsohle entfernt und nach Abdichtung gegen drückendes Wasser wieder aufgebaut werden.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Das vermutlich 2004 eingebaute Bad im Erdgeschoss muss entfernt und vollständig erneuert werden.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Die 29 Jahre alte Ölzentralheizung muss gegen eine GEG-gerechte Anlage ausgetauscht werden.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Grundsätzliche Modernisierung des Innenausbaus ist erforderlich.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fachgerechte Dämmung der Dachschrägen ist erforderlich.

  • Schäden

    mittel

    Im Bereich von Anbau und Carport sind Fertigstellungs- und Instandsetzungsarbeiten notwendig.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung

Grundbuch

Amtsgericht

Zittau von Ottenhain

Grundbuch

Grundbuch des Amtsgerichts Zittau von Ottenhain

Blatt

680128

Bestandsverzeichnis

  • Niederottenhain, Flur , Flurstück 63

Lage

Birkenhain 3, 02739 Kottmar, Ottenhain

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
61.500 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Görlitz
Aktenzeichen
0003 K 0098/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.