Einfamilienhaus (2 Wohnungen) mit Garage in Weil

Haus

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Weil im Schönbuch-Weil Blatt 8648 BV Nr. 1

Gemarkung Weil im Schönbuch-Weil, Flurstück 3993/13
Gebäude- und Freifläche, Danziger Straße 14
Größe: 632 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Danziger Straße 14 in 71093 Weil im Schönbuch, Einfamilienhaus mit Garage, eigengenutzt, im UG teilweise vermietet (Büro), im EG und DG aufgeteilt in 2 Wohnungen (Wohnfläche ca. 107 m² und ca. 63 m²), Baujahr ca. 1997, Wohnfläche insgesamt ca. 207 m².

Verkehrswert: 925.000,00 €

Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Bieter müssen sich im Termin ausweisen und damit rechnen, dass Sicherheit zu leisten ist.
Diese ist durch selbstschuldnerische Bankbürgschaft, bestätigten Bundesbankscheck oder durch von einem Kreditinstitut ausgestellten Verrechnungsscheck (nicht älter als 3 Werktage), zu erbringen.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:

Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:
Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2648307002792, Az. 1 K 77/23, AG Stuttgart

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.

Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Einsichtnahme in das Gutachten an der Infotheke des Amtsgerichts Stuttgart von 08.30 Uhr bis 13.00 Uhr möglich.

Ansprechpartner für Interessenten:
kein Ansprechpartner

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
207.1 m²
4.466 €/m²
Baujahr
1997
vor 29 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
Restnutzungsdauer
27
Jahre
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Einheiten

  • Büro

    19.3 m²

    Büro im UG, Bereich links des Eingangs, mit Nassraum, als eigenständige Einheit nutzbar, evtl. 1-Zi.

  • Wohnung

    110.01 m²

    EG Wohnung

  • Wohnung

    63.56 m²

    DG Wohnung

Aufteilung

Etage 1

  • 4-Zimmerwohnung EG
  • WC EG

Etage 2

  • 2-Zimmerwohnung DG
  • Flur DG
  • Schlafen DG
  • Bad/WC DG
  • Wohnen DG
  • Küche DG
  • Gast DG

Etage -1

  • Hobby UG
  • Büroraum UG

Zustand

befriedigend

Das Wohnhaus weist kleinere, konstruktionsbedingte Risse an den Verbindungsstellen zwischen beweglichem Holz-Dachstuhl und festem Mauerwerk auf, die durch unterschiedliche Bewegungen von Holz und Mauerwerk entstehen und gepflegt werden sollten. Die Schrägdachfenster im Dachgeschoss sind stark angegriffen und erfordern Reparaturen, wofür ein pauschaler Vorsorgeansatz von ca. 5.000 € berücksichtigt wird. Ansonsten sind keine nennenswerten baulichen Auffälligkeiten oder Schäden erkennbar.

  • Schäden

    mittel

    Holz der Schrägdachfenster im Dachgeschoss ist stark angegriffen und reparaturbedürftig.

  • Risse

    gering

    Kleinere, konstruktionsbedingte Risse an den Verbindungsstellen zwischen Holzdachstuhl und gemauerten Wänden, die durch unterschiedliche Bewegungen von Holz und Mauerwerk entstehen können.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Zentralheizung, Heizkörper mit Thermostatventilen, EG mit zusätzlichem Holzkamin und Handtuchheizkörper im Bad/WC

Lage

Danziger Straße 14, 71093 Weil im Schönbuch

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
925.000 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Stuttgart
Aktenzeichen
0001 K 0077/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

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