Eigentumswohnung in Iserlohn - Bild 1
Eigentumswohnung in Iserlohn - Bild 2

Eigentumswohnung in Iserlohn

Wohnung

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines unterkellerten, zweigeschossigen Mehrfamilienhaus. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 47,48 m². Das Eigentum an der Wohnung ist verbunden mit dem Sondereigentum an einem Kellerraum und dem Sondernutzungsrecht am PKW-Einstellplatz Nr. 9.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
47.48 m²
1.053 €/m²
Grundstück
1061 m²
BRW: 150 €/m²
Baujahr
1958
vor 67 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
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Aufteilung

Etage 1

  • Flur
  • Wohnküche
  • Balkon
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer

Zustand

mangelhaft

Die Fassade weist Risse, Schmutzfahnen und Putzablösungen auf, der Sockelputz zeigt Risse und Feuchtigkeitsschäden. Die Grundleitungen sind unbekannt, jedoch wird ein erhöhter Instandhaltungsaufwand bei den verdeckt liegenden Leitungen vermutet. Die Innentreppe hat abgebrochene Kanten und Risse, und die Bodenfliesen im Badezimmer sind beschädigt. Zudem ist eine Schadstoffbelastung durch PCB, Lindan, Asbest oder Blei nicht ausgeschlossen.

  • Risse

    mittel

    Risse und Schmutzfahnen sowie Putzablösungen an der Fassade

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden am Sockelputz der Fassade

  • Risse

    mittel

    Risse im Sockelputz der Fassade

  • Schäden

    mittel

    Abgebrochene Kanten und Risse an einzelnen Stufen der Innentreppe

  • Risse

    mittel

    Risse in den Bodenfliesen im Badezimmer

  • Sonstige

    mittel

    Unbekannter Zustand der Grundleitungen, erhöhter Instandhaltungsaufwand bei verdeckt liegenden Ver- und Entsorgungsleitungen wird angenommen

  • Sonstige

    mittel

    Unbekannte Schadstoffbelastung (PCB, Lindan, asbesthaltige Baumaterialien, bleibelastete Rohre) im Wohnhaus

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung „Buderus“ Baujahr 1998, Flachheizkörper Stahlradiatoren.

Lage

Westfalenstraße 84, 84 a, 58636 Iserlohn

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
50.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Iserlohn
Aktenzeichen
0031 K 0041/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.