Eigentumswohnung in Duisburg
Wohnung
Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in einem 1974 errichteten, 20-geschossigen Wohnhochhaus in 47198 Duisburg - Homberg (OT Hochheide). Das Objekt umfasst 320 Einheiten. Es besteht eine hohe Leerstandsquote. Es sind zahlreiche Zwangsversteigerungsverfahren anhängig.
Die gegenständliche Wohnung unterteilt sich gemäß Aufteilungsplan in Wohnraum, Essplatz mit Küche, Abstellraum, Flur, Diele, Bad, Schlafraum und Balkon und verfügt über eine Größe von ca. 68 qm . Eine Innenbesichtigung war nicht möglich.
Der Wohnanlage…
Die gegenständliche Wohnung unterteilt sich gemäß Aufteilungsplan in Wohnraum, Essplatz mit Küche, Abstellraum, Flur, Diele, Bad, Schlafraum und Balkon und verfügt über eine Größe von ca. 68 qm . Eine Innenbesichtigung war nicht möglich.
Der Wohnanlage…
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Wohnfläche
68 m²
218 €/m²
Grundstück
8.269 m²
BRW: 157 €/m²
Baujahr
1969
vor 57 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
Hausgeld
225 €
Ertragswert
14.800 €
Sachwert: 14.800 €
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Aufteilung
Etage 0
- Wohnen
- Essplatz/Küche
- Abstellraum
- Flur
- Bad
- Schlafraum
- Balkon
Flurstücke
- Homberg, Flur 19 - 12648.256 m² Anteil 280/10.000= 231,17m²
- Homberg, Flur 19 - 126513 m² Anteil 280/10.000= 0,36m²
Zustand
Das Gutachten basiert überwiegend auf Aktenlage und äußerem Anschein, da eine Innenbesichtigung der Wohnung nicht möglich war. Baumängel und -schäden wurden nur soweit erfasst, wie sie zerstörungsfrei und offensichtlich erkennbar waren; eine detaillierte Bewertung möglicher Schäden oder Renovierungsbedarfe wurde nicht vorgenommen. Es wird empfohlen, bei Bedarf eine vertiefende Untersuchung durch einen Bausachverständigen durchzuführen.
Lage
Ottostr. 58, 47198 Duisburg, Homberg-Hochheide
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