Eigentumswohnung in Bad Oeynhausen - Bild 1
Eigentumswohnung in Bad Oeynhausen - Bild 2

Eigentumswohnung in Bad Oeynhausen

Wohnung

Laut Verkehrswertgutachten handelt es sich um eine im Erdgeschoss gelegene Eigentumswohnung eines 1995 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Eigentumswohnungen. Wohnfläche ca. 97 qm. In der Reihengarage ist ein PKW-Stellplatz der Wohnung zugeordnet worden. Bei der Berechnung des Verkehrswertes wurde ein Abschlag für Reperaturstau sowie evlt. noch zu erhebene Erschließungskosten berücksichtigt.

Kontaktdaten Gläubiger Deutsche Bank AG: Frau Krebs Tel. 040/3701-3614

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
97.08 m²
1.906 €/m²
Grundstück
97.08 m²
BRW: 150 €/m²
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
50
Jahre
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Aufteilung

Etage 0

  • Wohnzimmer 20,1 m²
  • Schlafzimmer 16 m²
  • Kind 15,9 m²
  • Küche 6,5 m²
  • Bad 8,4 m²
  • Diele 10,2 m²
  • Flur 2,9 m²
  • HWR 3,6 m²
  • Abstellraum 4,3 m²

Flurstücke

  • Eidinghausen, Flur 13 - 235
    1.261 m² Anteil 213,5 / 1000= 268,593m²

Zustand

ausreichend

Die Eigentumswohnung weist Feuchtigkeitsschäden im Bereich der Heizung und des Dunstabzugs auf, beschädigte Türen und Zargen sowie fehlende Beschläge. Fußleisten sind laienhaft montiert und teilweise beschädigt, Fenster und Türen lassen sich teilweise nicht richtig öffnen oder sind undicht. Es besteht Renovierungsbedarf, jedoch keine gravierenden oder nicht behebbare Mängel; das Gebäude befindet sich insgesamt in gepflegtem Zustand.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden im Bereich der Heizung sowie des Dunstabzugs

  • Schäden

    mittel

    Beschädigte Türen und Zargen, fehlende Beschläge

  • Schäden

    mittel

    Laienhaft montierte, teilweise beschädigte Fußleisten

  • Schäden

    gering

    Diverse Gebrauchsspuren und Alterungserscheinungen

  • Schäden

    mittel

    Fenster und Türen lassen sich teilweise nicht richtig öffnen bzw. sind undicht

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Böden und Fußleisten wurden augenscheinlich nicht fachgerecht verlegt

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Etagenheizung, Fabrikat VAILLANT, Heizkörper: Flachheizkörper, Warmwasserversorgung zentral über die Heizung

Lage

Eidinghausener Straße 198, 32549 Bad Oeynhausen, Bad Oeynhausen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
185.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bad Oeynhausen
Aktenzeichen
0003 K 0021/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.