Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer), Garage, Mehrfamilienhaus, 6-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss und 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss; Mitnutzung der Doppelgarage im Gemeinschaftseigentum in Emskirchen
siehe Gutachten
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Einheiten
Wohnung
131.8 m²Wohnung Nr. 2 mit ca. 131,8 m² Wohnfläche, Ausstattung basiert auf Annahmen, da keine Innenbesichtig
Wohnung
86.5 m²Wohnung Nr. 1 mit ca. 86,5 m² Wohnfläche (Summe der angegebenen Räume ca. 86,5 m²), Ausstattung und
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Zimmer 9,1 m²
- Zimmer 9,1 m²
- Wohnzimmer 28,1 m²
- Zimmer 10 m²
- Schlafzimmer 15,8 m²
- Küche/Essen 21,6 m²
- Bad 7,1 m²
- WC 2,4 m²
- Abstellraum 3,3 m²
- Diele 24,4 m²
- Balkon 4,8 m²
Etage -1
- Zimmer 9,1 m²
- Zimmer 9,1 m²
- Wohnzimmer 20 m²
- Zimmer 10,1 m²
- Schlafzimmer 13,3 m²
- Esszimmer 11 m²
- Küche 10 m²
- Bad 6,9 m²
Flurstücke
- Emskirchen, Flur 1253 - 22920 m² Anteil 55/100= 506m²
Zustand
befriedigendDer Gutachter unterstellt aufgrund der Außenbesichtigung einen Reparatur- und Instandhaltungsstau. Das Gemeinschaftseigentum wird als noch durchschnittlich beurteilt, wobei kleinere Putzschäden am Außenputz und verwittertes Holz an der Fassade festgestellt wurden. Die Wohnungen konnten nicht von innen besichtigt werden, weshalb der Gesamtzustand als noch durchschnittlich angenommen wird.
Schäden
mittelPutzschäden an der Fassade des Wohnhauses
Schäden
mittelVerwitterte Holzbauteile
Renovierungsbedarf
hochReparatur-/Instandhaltungsstau am Gebäude aufgrund unterdurchschnittlichen Erscheinungsbildes
Schäden
mittelDachflächen sind teils stark vermoost
Energieeffizienz
Energieträger
Beheizung soweit bekannt über eine Ölzentralheizung
Grundbuch
Amtsgericht
Neustadt a.d. Aisch
Grundbuch
Grundbuch des Amtsgerichts Neustadt a.d. Aisch von Emskirchen
Blatt
21850
Bestandsverzeichnis
Emskirchen, Flur 1253, Flurstück 22
Nr. 155Anteil: 155/100 (155%)
Lage
Lerchensteige 4, 91448 Emskirchen
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Fürth
- Aktenzeichen
- 0001 K 0068/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.