Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Solingen - Bild 1
Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Solingen - Bild 2

Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Solingen

Wohnung

Laut Wertgutachten handelt es sich um Teileigentum ATP Nr.1.00 - im 1.Obergeschoss mit ca. 401m² in einem fünfgeschossigen Wohn-und Geschäftshaus aus dem Jahre 1996 mit Tiefgarage, Konrad -Adenauer-Str.21, Solingen. Eine Innnenbesichtigung hat nicht stattgefunden.

Kontaktdaten: KSK-Immobilien GmbH, Tel.: 02241 100-202

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
401 m²
1.820 €/m²
Grundstück
1620 m²
BRW: 396 €/m²
Baujahr
1996
vor 29 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Restnutzungsdauer
52
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

2021
Sanierung der Heizungsanlage
2021
Sanierung diverser Balkone
2021
Austausch diverser Fenster
2021
Sanierung der Garagenzufahrt

Aufteilung

Etage 1

  • 3-Raum-Wohnung links vom Treppenhaus 86 m²
  • 2-Raum-Wohnung links vom Treppenhaus 48 m²
  • 2-Raum-Wohnung Mitte Treppenhaus 48 m²

Flurstücke

  • Solingen, Flur 8 - 508
    1.620 m² Anteil 955/10.000= 154,71m²

Zustand

befriedigend

Das Gebäude weist teilweise Feuchteschäden an den Balkonen auf, und es fehlen Abschlussleisten. Baumängel oder Bauschäden wurden nur berücksichtigt, wenn sie offensichtlich und zerstörungsfrei erkennbar waren. Insgesamt macht die Immobilie einen gepflegten Gesamteindruck, jedoch lassen Belüftungs- und Lichtverhältnisse zur Gebäudemitte hin nach.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Balkone weisen teilweise Feuchteschäden auf

  • Schäden

    gering

    Abschlussleisten fehlen

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Lage

Konrad-Adenauer-Str. 21, 42651 Solingen, Solingen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
730.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Solingen
Aktenzeichen
0006 K 0053/ 2022
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.