Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Essen - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Essen - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Essen

Wohnung

Laut Gutachten handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung im gesamten 2. OG mit KDB und Sondernutzungsrecht an der Balkonfläche; 1 Kellrraum. BJ: lt. Bauakte 1909/1910. Modernisierungen im Jahr 1967. Fassadenverkleidung wurde 1979 erneuert.Keine Beheizung.WF: 87 m².

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
87 m²
632 €/m²
Grundstück
758 m²
BRW: 300 €/m²
Baujahr
1909
vor 116 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
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Aufteilung

Etage 0

  • Diele 5,2 m²
  • Küche 13,7 m²
  • Bad 5,2 m²
  • Schlafen 16,7 m²
  • Wohnen 30,8 m²
  • Kind 15,1 m²

Flurstücke

  • Frintrop, Flur 12 - 81
    758 m² Anteil 250/1000= 189,5m²

Zustand

mangelhaft

Der Gutachter stellt Zerstörungen und Aufbruchspuren an der Wohnungseingangstür sowie den Raumtüren fest. Der Fliesenboden in der Küche ist abgängig, es fehlt eine Beheizung, und es besteht Instandsetzungsbedarf an den Laminatböden sowie an den Wand- und Deckenoberflächen.

  • Schäden

    hoch

    Gravierende Schäden und umfangreicher Reparaturbedarf an den gesamten Fassadenverkleidungen

  • Schäden

    hoch

    Gravierende Schäden an den Balkonanlagen

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erheblicher Reparaturbedarf im gesamten Treppenhaus

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Weitgehender Reparaturbedarf am Nebengebäude

Energieeffizienz

Energieträger

Keine Heizung vorhanden; Warmwasserbereitung erfolgt über elektrischen Durchlauferhitzer.

Lage

Unterstr. 34A, 45359 Essen, Frintrop

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
55.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Essen
Aktenzeichen
0183 K 0002/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.