Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Duisburg - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Duisburg - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Duisburg

Wohnung

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung im Ortsteil Duisburg-Fahrn in einer zwischen 1910/1911 errichteten Mehrfamilienwohnhausanlage mit Unterkellerung und ausgebauten Dachgeschossen. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2008 aufgeteilt i. S. d. Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) in insgesamt zwölf Einheiten. Die Wohnfläche der gegenständlichen Wohnung bemisst sich auf ca. 69,20 m2. Sie unterteilt sich in Küche, Diele, Bad, Kind, Schlafraum und Wohnraum. Die zum Wertermittlungsstichtag vermietete Einheit befand sich in einem durchschnittlich bis mäßig gepflegten Zustand. Das Gemeinschaftseigentum vermittelte einen mäßig gepflegten Gesamteindruck. Es besteht ein allgemeiner Instandhaltungsstau.

Gläubiger ist eine Behörde, daher werden keine Kontaktdaten veröffentlicht.
Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
69.2 m²
786 €/m²
Grundstück
1211 m²
BRW: 140 €/m²
Baujahr
1910
vor 115 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
Restnutzungsdauer
20
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet

    Die zum Wertermittlungsstichtag vermietete Einheit befand sich in einem durchschnittlich bis mäßigge

Aufteilung

Etage 1

  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Küche
  • Diele
  • Bad

Flurstücke

  • Walsum, Flur 61 - 335
    1.211 m²

Zustand

Der Gutachter hat die Installationen (Heizung, Elektro, Wasser etc.) nicht geprüft, geht jedoch von deren Funktionsfähigkeit aus. Baumängel und -schäden wurden nur zerstörungsfrei und offensichtlich erkennbar aufgenommen, ohne differenzierte Bestandsaufnahme oder technische Prüfungen. Es wird empfohlen, bei Bedarf eine vertiefende Untersuchung durch einen Bausachverständigen durchzuführen, da nur pauschale Berücksichtigung der Auswirkungen auf den Verkehrswert erfolgte.

  • Schäden

    mittel

    Giebelseitiger Bewuchs der Fassade am Haus 56

  • Schäden

    mittel

    Putz- und Anstrichschäden an den Fassaden

  • Risse

    gering

    Feinere Rissbildungen an den Fassaden

  • Schäden

    gering

    Moosbewuchs auf Fensterbänken

  • Schäden

    mittel

    Beschädigungen an der Hauseingangstür

  • Schäden

    gering

    Bewuchs an teilweise vorhandenen Dachrinnen

  • Schäden

    mittel

    Beschädigungen an teilweise vorhandenen Fensterrahmen

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Baujahrtypische aufsteigende Feuchtigkeitsmerkmale im Kellermauerwerk mit Aussandungen in den Fugen

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Heizungsraum war nicht zugänglich; Wärmeabgabe über Stahlradiatoren mit Thermostatventilen; Warmwasserversorgung vermutlich zentral über die Heizung

Grundbuch

Lage

Seydlitzstr. 54, 47169 Duisburg, Fahrn

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
54.400 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Duisburg
Aktenzeichen
0654 K 0022/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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