




Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Duisburg
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung im Ortsteil Duisburg-Fahrn in einer zwischen 1910/1911 errichteten Mehrfamilienwohnhausanlage mit Unterkellerung und ausgebauten Dachgeschossen. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2008 aufgeteilt i. S. d. Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) in insgesamt zwölf Einheiten. Die Wohnfläche der gegenständlichen Wohnung bemisst sich auf ca. 69,20 m2. Sie unterteilt sich in Küche, Diele, Bad, Kind, Schlafraum und Wohnraum. Die zum Wertermittlungsstichtag vermietete Einheit befand sich in einem durchschnittlich bis mäßig gepflegten Zustand. Das Gemeinschaftseigentum vermittelte einen mäßig gepflegten Gesamteindruck. Es besteht ein allgemeiner Instandhaltungsstau.
Gläubiger ist eine Behörde, daher werden keine Kontaktdaten veröffentlicht.
Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Einheiten
Wohnung
vermietetDie zum Wertermittlungsstichtag vermietete Einheit befand sich in einem durchschnittlich bis mäßigge
Aufteilung
Etage 1
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Küche
- Diele
- Bad
Flurstücke
- Walsum, Flur 61 - 3351.211 m²
Zustand
Der Gutachter hat die Installationen (Heizung, Elektro, Wasser etc.) nicht geprüft, geht jedoch von deren Funktionsfähigkeit aus. Baumängel und -schäden wurden nur zerstörungsfrei und offensichtlich erkennbar aufgenommen, ohne differenzierte Bestandsaufnahme oder technische Prüfungen. Es wird empfohlen, bei Bedarf eine vertiefende Untersuchung durch einen Bausachverständigen durchzuführen, da nur pauschale Berücksichtigung der Auswirkungen auf den Verkehrswert erfolgte.
Schäden
mittelGiebelseitiger Bewuchs der Fassade am Haus 56
Schäden
mittelPutz- und Anstrichschäden an den Fassaden
Risse
geringFeinere Rissbildungen an den Fassaden
Schäden
geringMoosbewuchs auf Fensterbänken
Schäden
mittelBeschädigungen an der Hauseingangstür
Schäden
geringBewuchs an teilweise vorhandenen Dachrinnen
Schäden
mittelBeschädigungen an teilweise vorhandenen Fensterrahmen
Feuchtigkeit
mittelBaujahrtypische aufsteigende Feuchtigkeitsmerkmale im Kellermauerwerk mit Aussandungen in den Fugen
Energieeffizienz
Energieträger
Heizungsraum war nicht zugänglich; Wärmeabgabe über Stahlradiatoren mit Thermostatventilen; Warmwasserversorgung vermutlich zentral über die Heizung
Grundbuch
Lage
Seydlitzstr. 54, 47169 Duisburg, Fahrn
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Duisburg
- Aktenzeichen
- 0654 K 0022/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.