Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Wolfsburg
Wohnungsgrundbuch von Wolfsburg Blatt 18497 unter lfd. Nr. 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragene 317.200/100.000.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Gemarkung Wolfsburg, Flur 14, Flurstücke 44/449, 44/450, 44/451, Gebäude -und Freifläche, Hallesche Straße, Jenaer Straße, Jenaer Straße 1 bis 37 (ungerade), zu insgesamt 2 ha 33 a 02 qm, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 35 des Aufteilungsplanes. Sondernutzung ist vereinbart.
2/zu 1 Sondernutzungsrecht an der Gartenteilfläche Nr. 558 (in der Praxis wird laut Gutachter eine andere Teilfläche (der Wohnung vorgelagert) genutzt, als die Zugewiesene; s. Gutachten).
KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Essdiele 13,4 m²
- Zimmer 1 13,4 m²
- Küche 8,4 m²
- Bad 7,1 m²
- Zimmer 2 (schlafen) 12,5 m²
Flurstücke
- Wolfsburg, Flur 14 - 44/4496 m²
- Wolfsburg, Flur 14 - 44/450229 m²
- Wolfsburg, Flur 14 - 44/45123.067 m² Anteil 317.200/100.000.000= 73,169m²
Zustand
Der Gutachter weist darauf hin, dass die angegebenen Mängel und Schäden nur überschlägig im Rahmen der Wertermittlung und einer Ortsbesichtigung eingeschätzt werden können. Für detaillierte Aussagen zu Mängeln, Ursachen, Reparaturen, Sanierungen und Modernisierungen sind weiterführende Untersuchungen durch Fachleute erforderlich, die üblicherweise nicht Bestandteil des Verkehrswertgutachtens sind. Eine alterswertgeminderte Anpassung an heutige Standards wird berücksichtigt, wobei weitere Moderns
Energieeffizienz
Energieträger
Verbesserung der Heizungsanlage 2011
Grundbuch
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsversteigerungsvermerk
LastenNr. 7Die Zwangsversteigerung zur Aufhebung der Gemeinschaft ist angeordnet worden (19 K 3/24). Eingetragen am 09.02.2024.
Lage
Jenaer Straße 7, 38444 Wolfsburg