Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Hanau - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Hanau - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Hanau

Wohnung

3-Zimmer-Eigentumswohnung, Mehrfamilienhaus mit 33 Einheiten, ursprüngliches Baujahr 1953, laut Teilungserklärung ca. 81,04 m² Wohnfläche und modernisiert, Hanauer Vorstadt 13.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
81.04 m²
2.468 €/m²
Grundstück
57.13 m²
BRW: 400 €/m²
Baujahr
1953
vor 72 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
49
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    81.04 m²
    Miete: 8.752 €/Jahr

    Eigentumswohnung / Erdgeschoss

Aufteilung

Etage 1

  • Flur 3,8 m²
  • Bad 8,6 m²
  • Wohn- und Essbereich mit offener Küche 41,3 m²
  • Raum 6,6 m²
  • Schlafzimmer 18,2 m²
  • Raum 6,6 m²
  • Schlafzimmer 18,2 m²
  • Abstellraum 2,5 m²

Flurstücke

  • Hanau, Flur 24 - 61/5
    57,1 m² Anteil 312,72/10.000= 1,782m²

Zustand

mangelhaft

Im Bereich der Außenanlage, des Treppenhauses sowie der Fassade sind Schäden und Mängel feststellbar, das äußere Erscheinungsbild wirkt insgesamt ungepflegt. Die Fassade zeigt verwitterte Farbe oder Beschichtung, und die oberste Geschossdecke ist nicht gedämmt, was energetische Mängel darstellt. Ein Reparaturstau ist vorhanden, der durch Wertabschläge berücksichtigt wird; eine detaillierte Untersuchung durch einen Bauschadensachverständigen wird empfohlen.

  • Schäden

    mittel

    Schäden und Mängel im Bereich der Außenanlage feststellbar

  • Schäden

    mittel

    Schäden und Mängel im Treppenhaus feststellbar

  • Schäden

    mittel

    Schäden und Mängel an der Fassade feststellbar

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Verwitterte Farbe oder Beschichtung an der Fassade

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Das äußere Erscheinungsbild ist insgesamt ungepflegt

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum sind nicht fertiggestellt oder entsprechen nicht dem Stand der Technik

  • Sonstige

    mittel

    Die oberste Geschossdecke ist nicht gedämmt (energetische Gebäudequalität)

Energieeffizienz

Energieträger

Heizung Brennstoff nicht bekannt, Heizungsart Zentralheizung, Flachheizkörper, Warmwasserversorgung über Zentralheizung

Grundbuch

Blatt

19675

Bestandsverzeichnis

  • , Flur , Flurstück 61/5

    Nr. 1

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    LastenNr. 1

    Zwangsversteigerungsvermerk auf Flurstück 61/5

Lage

Hanauer Vorstadt 13, Katharina-Belgica-Straße 18, 63450 Hanau

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
200.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hanau
Aktenzeichen
0042 K 0004/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.