Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Hannover - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Hannover - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Hannover

Wohnung

Objekt

3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus besteht aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss sowie 1. und 2. Obergeschoss. Es ist mit einem Flachdach überdeckt.

WEG

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 24 Wohnungseigentumen, die an 4 Hauseingängen (7, 7a, 7b, 7c) anliegen.

Hausgeld

Das Hausgeld beträgt ab dem 1.1.2026 im Monat 455 €.

Flächen

Wohnfläche ca. 69 m², bestehend aus 3 Zimmern, Flur, Küche, Bad und Loggia

Baujahr

Ursprüngliches Baujahr ca. 1965

Nutzung

Die Wohnung ist bewohnt. Mietverträge wurden der Sachverständigen nicht bekannt. Ein Gewerbebetrieb wird augenscheinlich nicht geführt.

Zustand

Die baulichen Anlagen befinden sich dem äußeren Anschein nach in einem normalen Zustand.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
69 m²
1.739 €/m²
Grundstück
1659 m²
​
Baujahr
1965
vor 60 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    69 m²

    Die Wohnung ist bewohnt. Mietverträge wurden der Sachverständigen nicht bekannt. Ein Gewerbebetrieb

Flurstücke

  • Marienwerder, Flur 1 - 59/48
    1.287 m² Anteil 4166/100000= 53,616m²
  • Marienwerder, Flur 1 - 59/49
    203 m² Anteil 4166/100000= 8,457m²
  • Marienwerder, Flur 1 - 59/53
    99 m² Anteil 4166/100000= 4,124m²

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Die Wärmeversorgung erfolgt als Nahwärme. Heizung: Konvektoren mit Thermostaten, teilweise freiliegende Heizleitungen, elektrische Warmwasserbereitung

Grundbuch

Amtsgericht

Hannover

Grundbuch

Wohnungsgrundbuch von Marienwerder

Blatt

1654

Bestandsverzeichnis

  • Marienwerder, Flur 1, Flurstück 59/48

    Nr. 1
    1.287 m² Anteil: 4166/100000 (4,17%)

  • Marienwerder, Flur 1, Flurstück 59/49

    Nr. 2
    203 m² Anteil: 4166/100000 (4,17%)

  • Marienwerder, Flur 1, Flurstück 59/53

    Nr. 3
    99 m² Anteil: 4166/100000 (4,17%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Übliche Dienstbarkeiten (Leitungsrechte) sowie eine Reallast zur Absicherung der gemeinschaftlich genutzten Heizungsanlage

Lage

Große Pranke 7 B, 30419 Hannover

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
120.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hannover
Aktenzeichen
0741 K 0022/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.