Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Kaarst - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Kaarst - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Kaarst

Wohnung

Objekt laut Gutachten:

Eigentumswohnung nach dem WEG, bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Diele/Flur, Bad, WC, Balkon, Kellerabstellraum. Wohnwertabhängige Gesamtwohnfläche: ca. 84,5 m2. Nutzfläche: ca. 6,0 m2 (Kellerabstellraum).

Lage: Flachsbleiche 70, 41564 Kaarst

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
84.5 m²
2.438 €/m²
Grundstück
11945 m²
​
Baujahr
1969
vor 56 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Wohnung

    Kellergeschoss: Müllraum sowie Müllaufzug, Heizungskeller sowie Flure und Abstellkeller der Wohnunge

  • Wohnung

    Erdgeschoss: 2 Wohneinheiten, Wasch- und Trockenräume, Fahrrad- und Kinderwagenkeller, sowie Flure u

  • Wohnung

    Normale Geschosse: Jeweils vier Wohnungen (Vierspänner)

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 5

  • Wohnzimmer 32,5 m²
  • Schlafzimmer 15 m²
  • Kinderzimmer 11,8 m²
  • Küche 7,3 m²
  • Diele / Flur 9,3 m²
  • Bad 4 m²
  • WC 1,5 m²
  • Balkon 13 m²

Etage -1

  • Kellerraum 6 m²

Flurstücke

  • Kaarst, Flur 23 - 511
    n/a m² Anteil 89,793/10.000

Zustand

ausreichend

Es sind keine wesentlichen Bauschäden oder Baumängel erkennbar, jedoch besteht eine defekte Heizung im Wohnzimmerbereich. Sonstige Schäden und Mängel sind geringfügig. Die Funktionsfähigkeit der technischen Ausstattungen wird unterstellt, jedoch wurde keine vertiefende Untersuchung auf Schädlinge oder gesundheitsschädigende Materialien durchgeführt.

  • Schäden

    mittel

    defekte Heizung im Wohnzimmerbereich

  • Schäden

    gering

    sonstige geringfügige Schäden und Mängel

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Brennwertkesselheizung, Brenner 400 kW (Nennwärmeleistung)

Lage

Flachsbleiche 70, 72, 41564 Kaarst

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
206.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Neuss
Aktenzeichen
0031 K 0032/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.