Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Lauingen (Donau)

Wohnung

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Küche, Bad mit WC, Flur, Balkon und Kellerraum; 
ca. 73 qm Wohnfläche; bereinigtes Baujahr 1977.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
72.57 m²
2.067 €/m²
Baujahr
1977
vor 48 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
32
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

2003
Erneuerung der Heizungsanlage
2006
Einbau neuer Kunststofffenster und der Haustüre
2024
Erneuerung der Wasserleitungen im Keller

Aufteilung

Etage 0

  • Kind 7,8 m²
  • Kochen 8,4 m²
  • Bad 6,3 m²
  • Schlafen 17,5 m²
  • Wohnen 22,2 m²
  • Flur 9,4 m²
  • Balkon 1,1 m²

Zustand

mangelhaft

In der gesamten Wohnung wurde teils starker Schimmelpilzbefall an den Wänden festgestellt. Tapeten lösen sich von Wänden und Decken, die Sanitärinstallationen im Bad sind wirtschaftlich verbraucht und die Teppichböden sind abgenutzt. Es besteht somit erheblicher Renovierungsbedarf aufgrund dieser Mängel und Schäden.

  • Schimmel

    hoch

    An den Wänden ist in der gesamten Wohnung teils starker Schimmelpilzbefall vorhanden.

  • Schäden

    mittel

    Tapeten lösen sich von Wänden und Decken.

  • Schäden

    hoch

    Die Sanitärinstallationen im Bad sind wirtschaftlich verbraucht.

  • Schäden

    mittel

    Die Teppichböden sind verbraucht.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Öl

Zentralheizung, Fabrikat Viessmann Vitoplex, als Öl-Gas-Kombination eingebaut. Die Anlage wird laut Energieausweis mit Öl befeuert.

Lage

Eichenstraße 2 und 4, 89415 Lauingen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
150.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Nördlingen
Aktenzeichen
K 0002/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.