Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Klein-Krotzenburg - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Klein-Krotzenburg - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Klein-Krotzenburg

Wohnung

3- Zimmer-Eigentumswohnung in Hainburg-Klein-Krotzenburg, ca. 74,3 qm Wohnfläche, erheblicher Sanierungsbedarf am Gemeinschaftseigentum und zahlreiche Kleinmängel am Sondereigentum.
Gl.-Vertr.: Neussel KPA Partnerschaft von Rechtsanwälten mbB, 55120 Mainz, Tel.: 06131/62608-0 Az.: 19006/22 / Rb

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Wohnfläche
74.3 m²
1.696 €/m²
Baujahr
1997
vor 28 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
43
Jahre
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Einheiten

  • Unbekannt

    leerstehend

    Mieter oder Pächter sind nicht vorhanden, das Objekt ist leerstehend. Ein Gewerbebetrieb wird nicht

Instandhaltung & Modernisierung

1997
Errichtung des Gebäudes

Aufteilung

Etage 1

  • Flur 8,3 m²
  • Kind 9,2 m²
  • Schlafen 12 m²
  • Bad 7,3 m²
  • Wohnen 23,3 m²
  • Küche 10,6 m²
  • Balkon 3,7 m²

Zustand

ausreichend

Die Wohnung weist Schimmelbildung im Bad und in der Küche auf, schadhafte Paneelen, beschädigte Fliesen sowie zahlreiche Kleinmängel und teilweise beschädigte Innentüren. Die Räumlichkeiten sind ungepflegt und sanierungs- sowie renovierungsbedürftig. Die Ausstattung ist einfach bis durchschnittlich, wobei die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen nicht geprüft wurde.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    mangelhafte Kellerabdichtung, zahlreiche Feuchteschäden mit Schimmelsporenbildung

  • Schimmel

    hoch

    Schimmelbildung im Bad und in der Küche

  • Schäden

    hoch

    nicht fachgerechte Ausführung nahezu sämtlicher Gewerke, durchgehende Mängelvielfalt im Ausbau und Fassade

  • Schäden

    mittel

    schadhafte Paneelen

  • Schäden

    mittel

    beschädigte Fliesen

  • Schäden

    mittel

    teilweise beschädigte Innentüren

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    zahlreiche Kleinmängel innerhalb der Wohnung, sanierungs- und renovierungsbedürftig

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gastherme für Gebäude A, Baujahr nicht bekannt

Lage

Edith-Stein-Straße 13, 15, 63512 Hainburg, Klein-Krotzenburg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
126.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Seligenstadt
Aktenzeichen
0043 K 0021/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.