Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Bielefeld

Wohnung

3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss (rechts) eines 1973 erbauten, sechsgeschossigen Wohn- und Geschäftshauses in der Danziger Straße 60 mit einer Wohnfläche von ca. 85 m².

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
84.73 m²
1.534 €/m²
Grundstück
9012 m²
​
Baujahr
1973
vor 52 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Einheiten

  • Wohnung

    Im Gebäude Danziger Straße 60 befinden sich insgesamt 10 Eigentumswohnungen.

  • Gewerbe

    Im Erdgeschoss befinden sich gewerblich genutzte Einheiten.

Instandhaltung & Modernisierung

2012
Heizungsanlage Gas-Zentralheizung (2 Kesselanlage) nach Auskunft des WEG-Verwalters
2017
Bad saniert
2017
Fußböden in der Wohnung erneuert

Aufteilung

Etage 1

  • Flur
  • Küche
  • Bad
  • Loggia
  • 3 Zimmer

Flurstücke

  • Bielefeld, Flur 59 - 1969
    9.012 m² Anteil 10,48/1.000= 90,12m²

Zustand

mangelhaft

Das Gemeinschaftseigentum konnte nur teilweise besichtigt werden, wodurch nicht ausgeschlossen werden kann, dass an nicht einsehbaren Stellen Feuchtigkeitsschäden und weitere Schäden vorhanden sind. In der Tiefgaragensohle sind Risse erkennbar. Ein Energieausweis lag nicht vor, und der Zustand entspricht nicht den heutigen Anforderungen.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Es ist nicht auszuschließen, dass in nicht einsehbaren Bereichen an Wänden Spuren von Feuchtigkeitseinwirkungen vorhanden sind.

  • Risse

    mittel

    In der Sohle der Tiefgarage zeichnen sich Risse ab.

  • Schäden

    mittel

    Die Wärmedämmung entspricht den Bestimmungen zum Baujahr, aber nicht den heutigen Anforderungen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Die Dachabdichtung konnte nicht eingesehen werden, es wird angenommen, dass Bitumen-Schweißbahnen verwendet wurden, was auf möglichen Renovierungsbedarf hinweist.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Die Dachentwässerung erfolgt über Dachgullys (Annahme), was auf mögliche veraltete Technik hinweist.

  • Sonstige

    mittel

    Energieausweis lag nicht vor, was auf fehlende aktuelle Energieeffizienz hinweist.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung (2 Kesselanlage), nach Auskunft des WEG-Verwalters aus dem Jahr 2012.

Grundbuch

Amtsgericht

Bielefeld

Grundbuch

Wohnungsgrundbuch von Bielefeld

Blatt

4915

Bestandsverzeichnis

  • Bielefeld, Flur 59, Flurstück 1969

    Nr. 1
    9.012 m² Anteil: 10,48/1000 (1%)

Lage

Danziger Straße 48, 50 ,50 A, 52, 54, 56, 58, 60, 62, 64, 33605 Bielefeld, Stieghorst

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
130.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bielefeld
Aktenzeichen
0006 a K 0075/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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