Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Ratingen
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine ca. 78,27 qm große Drei-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad/WC, Terrasse im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses Brückstr. 6 in Ratingen. Zudem ein Sondernutzungsrecht an eier Gartenteilfläche.
Ansprechpartner: Stadtsparkasse Düsseldorf, Tel. 0211/ 878- 1407.
Sofern Sicherheitsleistung durch Überweisung erfolgen soll, ist diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin auf das Konto der Zentrale Zahlstelle Justiz bei der Landesbank Hessen-Thüringen IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16; BIC: WELADEDD zu veranlassen. Dabei sind als Verwendungszweck neben dem Stichwort „Sicherheit AG Düsseldorf“ auch der Tag des Versteigerungstermins und das Aktenzeichen anzugeben.
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Aufteilung
Etage 1
- Wohnen 41 m²
- Schlafen
- Kind
- Diele
- Bad/WC
- Küche
- Terrasse
Zustand
befriedigendDas Gebäude befindet sich insgesamt in einem gebrauchsfähigen Zustand, jedoch wurden nur stichprobenartige, augenscheinliche Feststellungen getroffen, wobei verdeckte Mängel nicht ausgeschlossen werden können. Am Gemeinschaftseigentum wurden teilweise malermäßige Erneuerungen festgestellt, und es besteht ein Reparaturrückstau, der jedoch durch vorhandene Instandhaltungsrücklagen abgedeckt ist. Potenzielle Risiken durch unentdeckte Schäden, insbesondere in der Tiefgarage, sowie daraus resultier-<
Renovierungsbedarf
mittelMalermäßige Erneuerung am Gemeinschaftseigentum teilweise erforderlich
Schäden
hochBoden der Tiefgarage muss erneuert werden
Schäden
hochProbleme mit der Statik der Stützpfeiler in der Tiefgarage, derzeit in Prüfung
Schäden
geringDiverse Kleinarbeiten am Gemeinschaftseigentum erforderlich
Schäden
mittelRückbau der begonnenen Mauerwerksarbeiten im Sondereigentum notwendig
Schäden
mittelWiederherstellung des ursprünglichen Zustandes im Sondereigentum einschließlich aller notwendigen Arbeiten
Energieeffizienz
Energieträger
Gas-Zentralheizung als Sammelheizung
Lage
Brückstraße 6, 40882 Ratingen