Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Ratingen - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Ratingen - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Ratingen

Wohnung
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine ca. 78,27 qm große Drei-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad/WC, Terrasse im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses Brückstr. 6 in Ratingen. Zudem ein Sondernutzungsrecht an eier Gartenteilfläche.

Ansprechpartner: Stadtsparkasse Düsseldorf, Tel. 0211/ 878- 1407.
Sofern Sicherheitsleistung durch Überweisung erfolgen soll, ist diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin auf das Konto der Zentrale Zahlstelle Justiz bei…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
78 m²
2.849 €/m²
Grundstück
1.652 m²
BRW: 790 €/m²
Baujahr
1998
vor 28 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
53
Jahre
Ertragswert
214.221 €
Sachwert: 214.221 €
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Aufteilung

Etage 1

  • Wohnen 41 m²
  • Schlafen
  • Kind
  • Diele
  • Bad/WC
  • Küche
  • Terrasse

Zustand

befriedigend

Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem gebrauchsfähigen Zustand, jedoch wurden nur stichprobenartige, augenscheinliche Feststellungen getroffen, wobei verdeckte Mängel nicht ausgeschlossen werden können. Am Gemeinschaftseigentum wurden teilweise malermäßige Erneuerungen festgestellt, und es besteht ein Reparaturrückstau, der jedoch durch vorhandene Instandhaltungsrücklagen abgedeckt ist. Potenzielle Risiken durch unentdeckte Schäden, insbesondere in der Tiefgarage, sowie daraus resultier-<

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Malermäßige Erneuerung am Gemeinschaftseigentum teilweise erforderlich

  • Schäden

    hoch

    Boden der Tiefgarage muss erneuert werden

  • Schäden

    hoch

    Probleme mit der Statik der Stützpfeiler in der Tiefgarage, derzeit in Prüfung

  • Schäden

    gering

    Diverse Kleinarbeiten am Gemeinschaftseigentum erforderlich

  • Schäden

    mittel

    Rückbau der begonnenen Mauerwerksarbeiten im Sondereigentum notwendig

  • Schäden

    mittel

    Wiederherstellung des ursprünglichen Zustandes im Sondereigentum einschließlich aller notwendigen Arbeiten

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung als Sammelheizung

Lage

Brückstraße 6, 40882 Ratingen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
223.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Ratingen
Aktenzeichen
0033 K 0018/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.