Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin

Wohnung
Es handelt sich laut Gutachten um eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 37,41 m² Wohnfläche. (Angaben ohne Gewähr)

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
37 m²
2.138 €/m²
Grundstück
758 m²
​
Baujahr
1911
vor 115 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Hausgeld
250 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    37.41 m²
    Miete: 2.698 €/Jahr

    Wohnungseigentum Nr.10, vermietet laut Zwangsverwaltung, Mieteinnahmen netto/kalt 224,82 € monatlich

Flurstücke

  • Berlin-Wedding, Flur 3 - 264
    758 m² Anteil 25/1000= 18,95m²

Zustand

mangelhaft

Die Gesamtanlage weist einen unterdurchschnittlichen Zustand auf mit deutlichen Gebrauchsspuren und mehreren Mängeln. Es gibt erhebliche Schäden an den Balkonuntersichten durch Korrosion, feuchtigkeitsbedingte Putzschäden an den Fassaden sowie zerstörte Hofbefestigungen. Der Treppenraum benötigt eine Malerüberarbeitung und die Treppenbeläge sind stark abgenutzt.

  • Schäden

    mittel

    Schäden an den Balkonuntersichten, deren Beseitigung regelmäßig mit einem erhöhten Kostenaufwand verbunden ist.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Vermutlich feuchtigkeitsbedingte Schädigungen an den Fassaden, die einer Beseitigung bedürfen.

  • Schäden

    mittel

    Zerstörungen des Hofbelages, die einer Beseitigung bedürfen.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizungsanlage im Kellergeschoss, laut Energiepass und Foto der WEG-Verwaltung

Abschläge Verkehrswert

0 €

  • Abschlag wegen fehlender Besichtigungsmöglichkeit und damit verbundener Unwägbarkeiten bezüglich des

    0 €

Lage

Provinzstraße 29, 13357 Berlin

Google Maps
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Zusammenfassung

Verkehrswert
80.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wedding
Aktenzeichen
0030 K 0057/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.