Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Essen

Wohnung

lt. Gutachten handelt es sich um eine ETW im 1. OG links, bestehend aus Diele, Wohn- und Esszimmer, Abstellraum, Küche, Schlafzimmer, innenliegendes Badezimmer
Wfl.: 63 m²
und einem Stellplatz

Bj.: 1898

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
426 m²
263 €/m²
Grundstück
314 m²
BRW: 490 €/m²
Baujahr
1898
vor 127 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Aufteilung

Etage 1

  • Diele
  • Wohn- und Esszimmer
  • Abstellraum
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • innenliegendes Badezimmer
  • Abstellraum auf dem Treppenpodest

Etage -1

  • Flure
  • Waschküche
  • Trockenraum
  • Heizungsraum
  • Abstellräume zu den Wohneinheiten

Flurstücke

  • Steele, Flur 13 - 41
    314 m² Anteil 137,74/1.000= 43,018m²

Zustand

gut

Die Eigentumswohnung Nr. 3 befindet sich in einem überdurchschnittlichen Erhaltungszustand mit normalem Instandhaltungsniveau. Es bestehen kleinere Bauschäden und Reparaturstau, darunter Schäden an Türblättern, geöffnete Revisionsöffnungen im Badezimmer mit notwendigen Fliesenarbeiten sowie Emaille-Schäden in der Badewanne. Im Kellergeschoss sind Feuchteschäden im Außenwandbereich und im Außenbereich Rissbildungen an der Mauereinfriedung vorhanden, jedoch ohne wirtschaftliche Wertminderung.

  • Schäden

    mittel

    Schäden an den Türblättern im Wohnzimmer und Schlafzimmer

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Revisionsöffnungen für Badewanne und Dusche sind geöffnet, neue Fliesen müssen eingebracht werden

  • Schäden

    mittel

    Teilweise Emaille-Schäden in der Badewanne

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchteschäden im Außenwandbereich der Waschküche/Trockenraum im Kellergeschoss

  • Risse

    mittel

    Teilweise Rissbildung im Bereich der Mauereinfriedung außen

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizungsanlage, Zustand und Funktion nicht geprüft, keine Aussagen zu Erneuerung

Grundbuch

Bestandsverzeichnis

  • Steele, Flur 13, Flurstück 41

    41 m²

Lage

Plümers Kamp 7, 45277 Essen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
112.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Essen
Aktenzeichen
0185 K 0014/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Workshop: Erfolgreich Immobilien aus der Zwangsversteigerung kaufen

07.02.2026 • Altes Landgericht Wiesbaden

Lerne von Deutschlands Nr. 1 für Zwangsversteigerungen, wie du gute Deals machst und Immobilien kapitalschonend erwirbst. Für Investoren, Händler und Eigenheimkäufer.

Alle Angaben ohne Gewähr.