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Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Naumburg (Saale)
Es handelt sich um eine 1-Raumwohnung im Dachgeschoss; die Wohnfläche beträgt ca. 34,42 m² -laut Gutachten unter Berücksichtigung von Dachschrägen ca. 23 m² ; Modernisierungs-und Reparaturbedarf.
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Einzelhandel
2 Läden im Erdgeschoss (Teileigentum)
Wohnung
leerstehend2 Wohnungen leerstehend
Wohnung
selbst bewohnt1 Wohnung eigengenutzt
Wohnung
vermietet8 Wohnungen vermietet
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Wohnraum
- Küche
- Bad/WC
Flurstücke
- Naumburg, Flur 4 - 2531268 m²
Zustand
ausreichendDie Wohnung weist Renovierungsbedarf auf, insbesondere sind Maler- und Bodenbelagsarbeiten im Wohnraum sowie die Erneuerung der Wohnungseingangstür erforderlich. Das Bad wurde nach einem Wasserschaden komplett erneuert, jedoch sind noch Restarbeiten wie der Einbau einer Tür und Fußbodenbelagsarbeiten ausstehend. Reinigungsarbeiten an Heizkörpern, Fenstern, Lichtschaltern und Steckdosen sind ebenfalls notwendig.
Renovierungsbedarf
mittelTür Bad/WC fehlt, muss geliefert und eingebaut werden
Renovierungsbedarf
mittelMalerarbeiten im Wohnraum erforderlich
Renovierungsbedarf
mittelFußbodenbelagsarbeiten in allen Räumen notwendig
Renovierungsbedarf
geringAnstrich eines Dachflächenfensters erforderlich
Renovierungsbedarf
mittelErneuerung der Wohnungseingangstür notwendig
Renovierungsbedarf
geringReinigung der Heizkörper, Fenster, Lichtschalter und Steckdosen erforderlich
Energieeffizienz
Energieträger
Ölheizkessel ca. 30 Jahre alt, Heizöltank mit 7,4 m³ Rauminhalt
Abschläge Verkehrswert
0 €Restarbeiten in der Wohnung, insbesondere Bodenbelagsarbeiten und Einbau einer Tür im Bad
0 €
Aufwendungen für Maler- und Bodenbelagsarbeiten im Wohnraum, Erneuerung der Wohnungsabschlusstür und
0 €
Lage
Lindenring 5-6, 06618 Naumburg