Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Hannover

Lage

Geschosswohnbauten, Ein-/Zweifamilienhausbebauung, gute ruhige Mikro- und Makro-Lage in Hannover-Südwest, OT Wettbergen, Stadt Hannover Bebauungsplan liegt vor,

Objekt

12 dreigeschossige unterkellerte Mehrfamilienhausgebäude ohne Dachausbau mit insgesamt 108 WE und Einzelgaragen, Baujahr 1970, überwiegend modernisiert, keine gravierenden Schäden. Energieverbrauchsausweis: 91.7 kWh, Mauerwerksbauten auf Stahl Betonstreifenfundamenten, Satteldach wärmegedämmt. Fassaden Wärmedammverbundsystem, Putz, Anstriche, Betontreppen mit Kunststeinbelag, Treppenhaus Metallzugangstüre Isolierverglasung. Kunststofffenster isolierverglast, Ölzentralheizung AA/Warmwasser,
 
Wohnung Nr. 21: Annahmen: WE konnte nicht besichtigt werden, angeblich weitgehend modernisiert,
Decken: Putz Tapeten Anstriche, Fußböden: Bad Fliesen, sonst Laminat 0. ä. Belage, Fenster/Balkontüre Kunststoff isolierverglast, WETüre Holz, einfach, Raumtüren Holz, Flachheizkörper. Sanitär Dusche, WC, Waschbecken, ElektroUV Dreh-/Kippsicherungsautomaten, Fi-Schutzschalter, Wandbekleidungen Bad Fliesen, Küche Fliesenspiegel,

Wohnflächen

Wohnflächen: Flur 1: 4,38 m², Flur 2: 1,84 m², Bad: 3,21 m², Küche: 7,21 m², Schlafzimmer: 15,47 m², Wohnzimmer: 21,87 m², Summe: 53,98 m², Balkon Va d. Grundfl. 1,20 m², Summe: 55,18 m²

Besonderheiten

keine Baulasteneintragungen, kein Altlastenverdacht, Wohnung
vermietet,

Besichtigung

am 10.10,2025 nur von außen, kein Zugang zu WE und Kellerraum
erhalten