Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Leinau - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Leinau - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Leinau

Wohnung

2,5-Zimmer-Wohnung mit Freisitz im Erdgeschoß einer Doppelhaushälfte mit Kfz-Stellplatz; Wohnfläche ca. 69 m²;
Baujahr: ca. 2007; Badsanierung/Grundrissänderung ca. 2021;

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
69.04 m²
2.274 €/m²
Grundstück
91.7 m²
BRW: 265 €/m²
Baujahr
2007
vor 19 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
62
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 1

  • Arbeitszimmer
  • Bad
  • Wohnung Nr. 1

Flurstücke

  • Pforzen, Flur 125 - 4
    810 m² Anteil 1/2= 405m²

Zustand

mangelhaft

Das Gutachten weist auf erheblichen Renovierungsbedarf hin, insbesondere bei Dach, Heizungs-, Strom- und Wasserversorgung, die jeweils erneuert werden müssen. Die Wohnungseingangstür ist nicht abschließbar, und es bestehen negative Werteinflüsse durch diverse Mängel. Modernisierungen an Fenstern, Außentüren und Wärmedämmung sind nicht erfolgt, was den Zustand weiter beeinträchtigt.

  • Schäden

    mittel

    Wohnungseingangstür nicht abschließbar

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Instandhaltungsstau sowie Mängel und Schäden im Bereich der Raumeinheit Nr. 1

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gastherme für Heiz- und Brauchwasserversorgung; Gas aus dem kommunalen Verteilernetz; Fußbodenheizung in allen Wohnräumen; keine eigenständige Verbrauchserfassung vorhanden

Grundbuch

Amtsgericht

Kaufbeuren

Grundbuch

Grundbuch von Pforzen

Blatt

2128

Bestandsverzeichnis

  • Pforzen, Flur , Flurstück

Lage

Lagerhausstraße 14 a, 87666 Pforzen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
157.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kaufbeuren
Aktenzeichen
K 0007/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.