Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Wuppertal
Wohnung
Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss des Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und 5 Untergeschossen (Hangbebauung) in Hohenstein 46, 42283 Wuppertal. Laut Gutachten: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC, Kellerraum, Wohnfläche ca. 61,73 m², Baujahr ca. 1957, vermietet, keine Innenbesichtigung.
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Wohnfläche
3.845 m²
16 €/m²
Grundstück
845 m²
BRW: 270 €/m²
Baujahr
1957
vor 69 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Restnutzungsdauer
30
Jahre
Ertragswert
58.293 €
Sachwert: 58.393 €
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Zustand
Das Gutachten basiert auf einer Ortsbesichtigung mit stichprobenartigen, augenscheinlichen Feststellungen ohne zerstörende Untersuchungen. Die Besichtigung der Wohnung war nicht möglich, und das Gemeinschaftseigentum konnte nur eingeschränkt eingesehen werden, weshalb verdeckte Schäden nicht ausgeschlossen werden können. Ein Risikoabschlag von 20 % wurde für mögliche nicht erkannte Schäden berücksichtigt; es wurden keine wertrelevanten Baumängel am Gemeinschaftseigentum festgestellt.
Energieeffizienz
Energieträger
Gas
Gas-Etagenheizung (Auskunft des Verwalters)
Lage
Hohenstein 46, 42283 Wuppertal, Barmen
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