Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Eschweiler
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung (Nr. 6, 2. OG rechts) in einem dreigeschossigen Sechsfamilienhaus als Doppelhaushälfte, bestehend aus zwei Zimmern, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Loggia und Kellerraum, Wohnfläche ca. 60 m², Baujahr 1969, keine Innenbesichtigung erfolgt, vermutlich mit ursprünglicher Ausstattung
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt60 m²Eigentumswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche inkl. Loggiaanteil, Miteigentumsanteil 63/408, Lage im 2.
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Küche 9,5 m²
- Wohnen 22,1 m²
- Schlafen 16,4 m²
- Bad 4,3 m²
- Diele / Abstell. 7 m²
- Loggia 1,2 m²
Flurstücke
- Eschweiler, Flur 31 - 408950 m² Anteil 63/408= 146,691m²
Zustand
mangelhaftDie Wohnung befindet sich im ursprünglichen Ausstattungszustand mit vernachlässigtem und teilweise schadhaftem Unterhaltungszustand, insbesondere bei Belägen und Bekleidungen. Bodenbeläge weisen Feuchteschäden auf, Stahlzargen der Innentüren sind im Sockelbereich korrodiert, und die Balkontüranschlüsse sind undicht. Farbablösungen an den Fensterrahmen an der Gebäudefront sind erkennbar.
Renovierungsbedarf
hochAustausch der Heizungsanlage kurzfristig notwendig
Schäden
mittelAsphaltflächen / Stellplatzflächen teilweise defekt und ausgebrochen
Schäden
mittelGepflasterte Gebäudezuwegung weist Dellen und Absenkungen auf, möglicherweise durch Baumwurzeln verursacht
Renovierungsbedarf
geringFarbabplatzungen an den Fensterrahmen an der Gebäudefront
Energieeffizienz
Energieträger
Ölbefeuerte Zentralheizungsanlage
Lage
Eisenbahnstr. 44, 52249 Eschweiler