Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin
1 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Abstellraum (ca. 55,40 m² groß), belegen im 1. OG VH Schlegelstraße in einem Wohn- und Geschäftshaus (BJ ca. 1900, Sanierung ca. im Jahr 2000, das Gesamtgebäude wurde in 28 Teil-/Wohnungseigentume aufgeteilt). Der Bauzustand wurde als normal bewertet. Die Objektbeschreibung entstammt dem Gutachten vom 14.03.2025, auf welches ergänzend Bezug genommen wird. Eine Innenbesichtigung des Wohnungseigentums war nicht möglich.
KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Zimmer
- Küche
- Bad
- Flur
- Abstellkammer
Flurstücke
- Schlegelstraße, Flur 4202 - 115510 m² Anteil 326,04/10.000= 16,626m²
Zustand
befriedigendDas Gebäude weist keine Anhaltspunkte für Hausschwamm auf, jedoch kann dieser aufgrund der Bauweise, des Alters und mehrerer Sanierungszyklen nicht ausgeschlossen werden. Es bestehen keine baubehördlichen Beschränkungen oder Beanstandungen sowie keine Hinweise auf ökologische Altlasten. Die Wohnung konnte nicht betreten werden, daher sind keine weiteren Angaben zu Schäden oder Renovierungsbedarf möglich.
Risse
geringkeine Setzungsrisse am Fundament vorhanden
Schäden
geringPutz und Anstrich der Fassade sind leicht verwittert
Renovierungsbedarf
geringFassade/Außenwände sind im Wesentlichen geschlossen, aber leicht verwittert, was auf normalen Unterhaltungszustand hinweist
Energieeffizienz
Energieträger
Grundbuch
Grundbuch
Grundbuch von Mitte
Blatt
15716
Bestandsverzeichnis
, Flur 42021, Flurstück 115
Nr. 1510 m²
Lage
Eichendorffstraße 17, Schlegelstraße, 10115 Berlin, Mitte