Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Klein-Krotzenburg - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Klein-Krotzenburg - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Klein-Krotzenburg

Wohnung

2-Zimmer-Eigentumswohnung in Hainburg-Klein-Krotzenburg, ca. 49,2 qm Wohnfläche, erheblicher Sanierungsbedarf am Gemeinschaftseigentum und zahlreiche Mängel am Sondereigentum.

Gl.-Vertr.: Neussel KPA Partnerschaft von Rechtsanwälten mbB, 55120 Mainz, Tel: 06131/62608-0, Az: 19006/22 / 08 W

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Wohnfläche
49.2 m²
1.872 €/m²
Baujahr
1997
vor 28 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
43
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1997
Errichtung des Gebäudes

Aufteilung

Etage 4

  • Flur 3,7 m²
  • Schlafen 10,3 m²
  • Bad 4,2 m²
  • Wohnen 17,1 m²
  • Küche 10,9 m²
  • Balkon 3 m²

Flurstücke

  • Klein-Krotzenburg, Flur 12 - 396/1
    1.230 m²

Zustand

mangelhaft

Die Wohnung weist Schimmelbildung im Bad, schadhafte Paneelen, teilweise beschädigte Fliesen, eine defekte Scheibe sowie beschädigte Innentüren auf. Zahlreiche Kleinmängel und Ausführungsmängel sind vorhanden, die Räumlichkeiten sind ungepflegt und insgesamt sanierungs- und renovierungsbedürftig. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen wurde nicht geprüft, es wird jedoch eine vertiefende Untersuchung empfohlen.

  • Schimmel

    mittel

    Schimmelbildung im Bad

  • Schäden

    mittel

    schadhafte Paneelen

  • Schäden

    mittel

    teilweise beschädigte Fliesen

  • Schäden

    gering

    1 Scheibe defekt

  • Schäden

    mittel

    beschädigte Innentüren

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    zahlreiche Kleinmängel innerhalb der Wohnung

  • Feuchtigkeit

    hoch

    mangelhafte Kellerabdichtung mit zahlreichen Feuchteschäden und Schimmelsporenbildung

  • Schäden

    hoch

    nicht fachgerechte Ausführung nahezu sämtlicher Gewerke

  • Schäden

    hoch

    durchgehende Mängelvielfalt im Ausbau und Fassade

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Räumlichkeiten sind ungepflegt und insgesamt sanierungs- und renovierungsbedürftig

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gastherme für Gebäude A, Baujahr nicht bekannt

Lage

Edith-Stein-Straße 13, 15, 63512 Hainburg, Klein-Krotzenburg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
92.100 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Seligenstadt
Aktenzeichen
0043 K 0020/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.