Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Hannover - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Hannover - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Hannover

Wohnung

Objekt:

Wohnungseigentum Nr. 5 des Aufteilungsplans
(Schlafzimmer, Wohnküche, Bad, Flur, Loggia, nebst Kellerraum) in einem Mehrfamilienwohnhaus

Lage (Postanschrift):

Charlottenstraße 97
30449 Hannover

Wohnfläche:

rd. 34 m²

Baujahr:

1955

Ausstattung:

Kunststofffenster (weiß angelegt) mit Isolierverglasung; Fernwärmeanschluss; überalterte Elektro- und Sanitärinstallation

Besondere Einrichtungen:

keine

Küchenausstattung:

nicht wertrelevant

Wirtschaftliche Wertminderung:

erheblicher Renovierungsbedarf

Baumängel und Bauschäden:

In der Küche waren Feuchtigkeitsschäden sichtbar, die dem Anschein nach auf einen Leitungsschaden schließen lassen, wobei davon ausgegangen wird, dass die Schadenbehebung von der Gebäudeversicherung getragen wird.

Sonstiges:

Der Zustand des Sondereigentums ist unzureichend.

Besichtigung:

durchgeführt am 12.08.2025

Vermietung:

nicht vermietet

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
34 m²
1.912 €/m²
Baujahr
1955
vor 70 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    34 m²

    1-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Bad, Flur, Balkon, Kellerraum, ca. 34 m², Charlottenstraße 97, 30449

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnküche
  • Bad
  • Flur
  • Loggia

Etage -1

  • Kellerraum

Flurstücke

  • Linden, Flur 16 - 17/17
    536 m²
  • Linden, Flur 16 - 17/120
    483 m²
  • Linden, Flur 16 - 17/121
    581 m²

Zustand

mangelhaft

Der Gutachter stellt einen erheblichen Renovierungsbedarf fest. In der Küche sind Feuchtigkeitsschäden sichtbar, die vermutlich auf einen Leitungsschaden zurückzuführen sind, dessen Behebung voraussichtlich von der Gebäudeversicherung getragen wird. Insgesamt wird der Zustand des Sondereigentums als unzureichend bewertet.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    In der Küche waren Feuchtigkeitsschäden sichtbar, die dem Anschein nach auf einen Leitungsschaden schließen lassen, wobei davon ausgegangen wird, dass die Schadenbehebung von der Gebäudeversicherung 1

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    erheblicher Renovierungsbedarf

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Grundbuch

Amtsgericht

Hannover

Grundbuch

Wohnungsgrundbuch von Linden

Blatt

7943

Bestandsverzeichnis

  • Linden, Flur 16, Flurstück 17/17

    Nr. 1
    536 m² Anteil: 2223/100000 (2,22%)

  • Linden, Flur 16, Flurstück 17/120

Lage

Charlottenstraße 97, 30499 Hannover

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
65.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hannover
Aktenzeichen
0743 K 0025/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.