Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Hüllhorst - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Hüllhorst - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Hüllhorst

Wohnung

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Einfamilien-Doppelhaushälfte, rechtlich ausgestaltet als Wohnungseigentum in einem Fachwerkhaus, Ursprungsbaujahr unbekannt, mit Wohnfläche im Erdgeschoss von ca. 78 m², Dachgeschoss und Spitzboden im Rohbauzustand. Es bestehen Baumängel/ -schäden.
Das Objekt liegt in Hüllhorst, Ortsteil Huchzen, Büttendorfer Straße 342.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
78 m²
1.667 €/m²
Grundstück
700 m²
BRW: 40 €/m²
Baujahr
1938
vor 87 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
35
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1997
Instandsetzung gemäß Baubeschreibung aus 1996
2017
Dach wurde erneuert bzw. saniert
2017
Fenster und Außentüren wurden erneuert

Flurstücke

  • Huchzen, Flur 6 - 198
    n/a m² Anteil 47/100
  • Huchzen, Flur 14 - 89
    n/a m²

Zustand

befriedigend

Der Gutachter weist darauf hin, dass die Feststellungen zum Zustand des Gebäudes ausschließlich durch Inaugenscheinnahme erfolgten und keine materialzerstörenden Untersuchungen durchgeführt wurden. Nicht sichtbare Baumängel oder Schäden hinter Verkleidungen und Wänden können daher nicht festgestellt werden und bleiben unberücksichtigt. Wertminderungen wegen Bauschäden und Baumängel wurden nach Erfahrungswerten quantifiziert, wobei mögliche Kosten für Auflagen nach der Energieeinsparverordnung un

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Die Dusche im EG-Bad ist lediglich provisorisch installiert.

  • Risse

    gering

    Rissschaden an Wandfliesen im EG-Bad.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Der Boden im EG-Wohnbereich ist nach Ausbau eines Kamins zu erneuern.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Das gesamte Dachgeschoss ist eine Baustelle, Trennwände, Badeinrichtung, Bodenaufbauten inklusive Dämmung und Beläge, Wandbekleidung, Türen fehlen.

  • Schäden

    mittel

    Die Schwellbalken sind teilweise schadhaft.

Energieeffizienz

Energieträger

Es ist keine funktionsfähige Heizungsanlage vorhanden. Seit 04/2024 werden mobile elektrisch betriebene Öl-Radiatoren verwendet.

Lage

Büttendorfer Straße 340, 342, 32609 Hüllhorst, Huchzen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
130.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Lübbecke
Aktenzeichen
0008 K 0019/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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