Doppelhaushälfte

Doppelhaushälfte in Dortmund

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein 762 qm großes Grundstück, bebaut mit einer eingeschossigen, straßenseitig traufständigen Doppelhaushälfte mit Vollunterkellerung sowie ausgebautem Satteldach und einem separat stehenden, einseitig grenzständigen, eingeschossigen Gerätehaus (ehemals Stallgebäude) ohne Unterkellerung, mit Satteldach, jeweils etwa aus dem Jahre 1956. Die Wohnfläche des Wohnhauses beträgt einschließlich Bad und WC im Kellergeschoss und der Terrassenfläche ca. 130 qm; die zusätzliche Grundfläche im Spitzboden beträgt ca. 24 qm. An das Wohngebäude ist eine Terrasseneinhausung als überdachte Holzkonstruktion angebaut. An das Gerätehaus ist nördlich nachträglich ein zweiräumiger Schuppen ohne Unterkellerung mit Pultdach angebaut. Das Wohnhaus ließ sich überwiegend begehen. Das Gerätehaus ließ sich mangels Zugänglichkeit nur eingeschränkt begehen. Für Teile der An- und Umbauten sind keine bauaufsichtlichen Genehmigungen aus den Bauaktenunterlagen ersichtlich. Für vorhandene Mängel/Schäden sowie Instandhaltungsrückstau wurde ein entsprechender Abschlag berücksichtigt. Die Zuwegung und Zufahrt zum Hof wird gemeinschaftlich mit dem Nachbargrundstück genutzt; eine Garage ist nicht vorhanden. Das Objekt befindet sich in einer guten und ruhigen Wohnlage; nördlich angrenzend ist das Naturschutzgebiet Grävingholz gelegen.

Gläubiger/Ansprechpartner: Telefon +49 231 183-0, Zeichen: 154-08-256261588.