Doppelhaushälfte in Kempen
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2001 mit PKW-Garage aus dem Jahr 2004. Das Wohnhaus inklusive ausgebautem Spitzboden wurde in massiver Bauweise mit Klinkerfassade errichtet. Die Wohnfläche beträgt rd. 139 m², die Nutzfläche im Kellergeschoss rd. 60 m².
Die Sicherheitsleistung ist auf folgendes Konto zu leisten:
Zentrale Zahlstelle Justiz Hamm
Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba)
BIC: WELADEDD
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
Verwendungszweck: 35 K 6/24, AG Kempen, Sicherheit, Termin 11.06.2026
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Einheiten
Wohnung
selbst bewohntDie Wohnung wird von dem Miteigentümer allein bewohnt. Es besteht kein Mietvertrag.
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Diele
- Wohnraum/Essen
- Küche
- WC
Etage 2
- Flur
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Galerie
- Bad
Zustand
mangelhaftDas Gutachten weist auf diverse Risse an den Dehnungsfugen zwischen Wand und Dachschräge im Dachgeschoss hin. Zudem ist in der Zwischenwand zwischen den beiden Bauteilen ein Schaden erkennbar. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen wurde nicht geprüft, Baumängel wurden nur zerstörungsfrei erfasst, was auf einen insgesamt mangelhaften Zustand mit erkennbaren Bauschäden und Renovierungsbedarf hinweist.
Energieeffizienz
Energieträger
Zentrale Gasbrennwertheizung mit Warmwasserbereitung im Keller, Stahlheizkörper auf allen Ebenen, Bad im DG mit Fußbodenheizung
Lage
Minna-Meckel-Straße 5A, 47906 Kempen