Doppelhaushälfte, als Wohnungseigentum in Berne - Bild 1
Doppelhaushälfte, als Wohnungseigentum in Berne - Bild 2

Doppelhaushälfte, als Wohnungseigentum in Berne

HausWohnung

eingeschossige Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden (als Wohnungsgrundbuch), Baujahr 1998, stark renovierungsbedürftig, Wohnfläche ca. 102 qm

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
102.3 m²
1.645 €/m²
Grundstück
520 m²
BRW: 95 €/m²
Baujahr
1998
vor 28 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
40
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet

    Doppelhaushälfte wird zu Wohnzwecken genutzt, Stellplatz Nr. 2 wird genutzt statt Nr. 1

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnzimmer
  • WC

Etage 2

  • Flur
  • Bad
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3

Etage 3

  • Zimmer Spitzboden

Flurstücke

  • Berne, Flur 5 - 224/30
    520 m²

Zustand

mangelhaft

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand mit Feuchteproblematik und Schimmelbildung. Es bestehen zahlreiche Mängel wie erneuerungsbedürftige Dachflächenfenster, fehlende Abdeckungsklappe der Gastherme, veraltete Heizung und Fenster, eindringendes Wasser an der Terrasse sowie morsche Dachrandverkleidung. Zudem sind Wände, Decken und teilweise Fußböden renovierungsbedürftig, begleitet von starkem Zigarettenrauchgeruch.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Doppelhaushälfte komplett renovierungsbedürftig (Wände, Decken, z.T. Fußböden)

  • Schimmel

    hoch

    Sehr starke Feuchteproblematik mit Schimmelbildung an allen Fenstern/Fensterlaibungen im Dachgeschoss

  • Schäden

    mittel

    2 Türblätter defekt mit Löchern

  • Schäden

    mittel

    Fußböden in Türbereichen (Übergänge Fliesen/Laminat) unfachmännisch verarbeitet, fehlende Übergangsprofile, defekte Fliesen

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Gravierende Feuchteschäden mit Schimmelbildung an allen Fenstern/Fensterlaibungen im Dachgeschoss

  • Risse

    hoch

    Rissbildung mit Mauerwerksschäden und Feuchtigkeit im Bereich der Dachgaube im Zimmer 9, Dachgeschoss

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Spitzboden: Tür, Laminat und Dachflächenfenster erneuerungsbedürftig

  • Schäden

    gering

    Gastherme: Abdeckungsklappe fehlt

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Heizung und Fenster aus Ursprungsbaujahr, zeitnah Erneuerung erforderlich

  • Schäden

    mittel

    Terrasse: eindringendes Wasser, Befestigung aufgewölbt, kein dichter Anschluss zur Rollschicht unter Terrassentür

  • Schäden

    mittel

    Dachrandverkleidung: Holzverkleidung teilweise morsch

  • Schäden

    gering

    Befestigungen/Zuwegungen uneben

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Sehr starker Geruch von Zigarettenrauch im Gebäude

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gastherme aus Ursprungsbaujahr, Vaillant, im Hauswirtschaftsraum EG, vermutlich keine wertrelevanten Modernisierungen

Lage

Glüsinger Hellmer 2a, 27804 Berne

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
168.300 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Brake
Aktenzeichen
0006 K 0006/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.