Denkmalschutz stehende ehemalige Hofanlage, bestehend aus 3 Wohnungen, Nebengebäude und Carport in Meerbusch
Objekt laut Gutachter:
Eigentumswohnung, 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC, Hauswirtschaftsraum, mit Balkon/Dachterasse; nebst zweier Schuppen (Nr. 1 und 2) und Abstellraum gemäß Abgeschlossenheitsbescheinigung.
Lage: 40667 Meerbusch-Büderich, Dorfstraße 51
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Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Diele 11,9 m²
- WC 1,8 m²
- Bad 11,4 m²
- Hauswirtschaft 4,2 m²
- Treppe 1,6 m²
- Wohnen 26,4 m²
- Küche 18,5 m²
Etage 2
- Kind 1 42,4 m²
- Kind 2 32,5 m²
- Bad 1 12,5 m²
- Flur 1 22,4 m²
- Flur 2 3,8 m²
- Treppe 1 6,2 m²
- Bad 2 23,8 m²
- Sauna 2,4 m²
- Ankleide 12,6 m²
- Schlafen 26,3 m²
- Schlafen 14,2 m²
- Wohnen / Arbeiten 27,1 m²
- Balkon 7,7 m²
Etage 3
- Wohnen 11,7 m²
- Küche 23,5 m²
- WC 4 m²
- Flur 3,8 m²
- Treppe 2,3 m²
Flurstücke
- /nicht angegeben/, Flur 277 - 277456 m²
- /nicht angegeben/, Flur 278 - 2781.225 m²
Zustand
Im vorliegenden Gutachten wurden Baumängel und -schäden nur soweit erfasst, wie sie zerstörungsfrei und offensichtlich erkennbar waren. Untersuchungen auf pflanzliche und tierische Schädlinge sowie gesundheitsschädigende Baumaterialien wurden nicht durchgeführt. Renovierungsbedarf, Schimmel, Feuchtigkeit oder Risse wurden nicht explizit geprüft oder beschrieben.
Renovierungsbedarf
mittelDie gefliesten Duschen sind zu überarbeiten.
Sonstige
mittelPlanunterlagen und Flächenangaben bezüglich Baugenehmigung, Abgeschlossenheitsbescheinigung und Örtlichkeit stimmen nicht überein.
Energieeffizienz
Energieträger
Gaszentralheizung mit Warmwasserstandspeicher im Heizungsraum, alle drei Einheiten daran angeschlossen
Lage
Dorfstraße 51, 40667 Meerbusch, Büderich
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Neuss
- Aktenzeichen
- 0032 K 0024/ 2020
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.