Betriebsgrundstück mit Büro- und Wohngebäude sowie Lagerhallen mit Freiluftlagerplatz in Rahden
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Betriebsgrundstück mit Büro - und Wohngebäude sowie Lagerhallen. Das zweigeschossige Gebäude wurde 1909 errichtet und 1969 aufgestockt. Es ist teilunterkellert. Der Keller ist zur Zeit nicht nutzbar, da er mit Wasser vollläuft. Es wurde mit Sanierungsarbeiten begonnen, die nicht abgeschlossen sind. Das Gebäude befindet sich größtenteils im Rohbauzustand.
Der Büroteil aus dem Jahr 1967 ist ebenfalls unterkellert. Auch dieser Kellerteil läuft mit Wasser voll. Die weiteren Anbauten und Lagerhallen sind nicht unterkellert. Sie befinden sich in einem schlechten baulichen Zustand. Ferner liegen Eintragungen im Altlastenkatatser vor.
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Büro
leerstehendBüroanbau aus 1967, teilunterkellert, Keller läuft mit Wasser voll, Sanierungsarbeiten begonnen, Roh
Wohnung
leerstehendWohngebäude errichtet 1909, 1969 aufgestockt, teilunterkellert, Keller nicht nutzbar wegen Wasser, B
Gewerbe
leerstehendLagerhallen und Anbauten in schlechtem baulichen Zustand, Freiluftlagerplatz vorhanden, Altlastenkat
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Büro 99 m²
Etage 1
- Wohnung EG 100 m²
Etage 2
- Wohnung OG 108 m²
Flurstücke
- Pr. Ströhen, Flur 5 - 4867.307 m²
Zustand
mangelhaftDas Wohnhaus und der Büroanbau sind weitgehend entkernt und weisen Schäden auf. Der Keller ist derzeit nicht nutzbar, da er mit Wasser vollläuft. Die Lagerhallen befinden sich in schlechtem baulichen Zustand, wobei Halle 2 erhebliche Schäden an der Außenhaut aufweist und die Faserzementplatten wahrscheinlich asbestbelastet sind.
Schäden
hochWohnhaus und Büroanbau weisen Schäden auf und sind weitgehend entkernt.
Schäden
hochHalle 2 weist erhebliche Schäden an der Außenhaut auf.
Sonstige
hochFaserzementplatten mit sehr hoher Wahrscheinlichkeit asbestbelastet.
Feuchtigkeit
hochKeller ist zur Zeit nicht nutzbar, da er mit Wasser vollläuft.
Renovierungsbedarf
hochGebäude befindet sich größtenteils im Rohbauzustand, Sanierungsarbeiten sind begonnen aber nicht abgeschlossen.
Energieeffizienz
Grundbuch
Grundbuch
Pr. Ströhen
Blatt
30
Lage
Pr.-Ströher-Allee 33, 32369 Rahden, Pr. Ströhen
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Rahden
- Aktenzeichen
- 0004 K 0004/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.