Zweigeschossiges Reihenmittelhaus in Übach-Palenberg - Bild 1
Zweigeschossiges Reihenmittelhaus in Übach-Palenberg - Bild 2

Zweigeschossiges Reihenmittelhaus in Übach-Palenberg

Haus

Laut Wertgutachten handelt es sich um mit einem zweigeschossigen Reihenmittelhaus mit Gewölbekeller und nicht ausgebautem Dachgeschoß bebaute Grundstücke mit Gesamtgröße 184 m². Es besteht ein Überbau durch ein Schuppengebäude auf ein Nachbargrundstück zu welchem ein dingliches Nutzungsrecht eingetragen ist. Das Baujahr der Gebäude ist unbekannt, die Wohnfläche bträgt ca. 184 m2, Kellerfläche ca. 8,6 m², Schuppenfläche ca. 19,2 m²
Es besteht unfangreicher Restfertigstellungs-/Sanierungsbedarf sowie Nachlegalisierungsbedarf zu begonnenen Baumaßnahmen.

Betreibende Gläubiger: Wüstenrot Bausparkasse AG
Kontakt: Mosler Immobilien, Königstr. 2, 42853 Remscheid, Telefon: 02191 973333, Fax: 02191 5917411, E-Mail: info@mosler-immobilien.de

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
184.5 m²
678 €/m²
Baujahr
1890
vor 135 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
60
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    185 m²

    Eingeschränkter Nutzerkreis, geeignet für Mehrgenerationswohnen oder Einfamilienwohnhaus mit Einlieg

Instandhaltung & Modernisierung

2010
Einbau der Heizungsanlage (Gastherme)
2010
Teilweise Fenstererneuerung (2010-2015)
2014
Erneuerung von Wand- und Bodenfliesen im Bad sowie Erneuerung des Ausbaus in der Küche, vereinzelte Erneuerung von Innentüren (Schlafen)
2017
Teilweise Dacherneuerung (Dachstuhl und Dacheindeckung) und straßenseitige Fassadenerneuerung (Wärmedämm-Verbundsystem)

Aufteilung

Etage 1

  • Flur / Durchgang 65 m²
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Bad

Etage 2

  • Flur
  • Zimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Bad

Etage 3

  • Speicher

Etage -1

  • Gewölbekellerraum 8,6 m²

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 1502 - 1502
    n/a m²
  • /nicht angegeben/, Flur 1505 - 1505
    3 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 1503 - 1503
    n/a m²
  • /nicht angegeben/, Flur 938 - 938
    n/a m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist umfangreichen Restfertigstellungs- und Sanierungsbedarf auf, insbesondere nach einer Entkernung im erdgeschossigen Wohngebäude. Es fehlt eine baurechtliche Genehmigung für die begonnene Baumaßnahme, was ein Nachlegalisierungsrisiko mit sich bringt. Das Dachgeschoss war nicht zugänglich, es wird jedoch ein durchschnittlicher Zustand ohne wesentliche Mängel unterstellt.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Ausbaubedarf des entkernten, im Rohbau befindlichen Gebäudeteils rechtsseitig des Flurs bzw. Durchgangs im Erdgeschoss.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Straßenseitige Fassadenverkleidung im Obergeschoss sowie umlaufender Fassadenverschluss an Traufen und Ortgängen sowie an Fensteranschlüssen mit Fertigstellungsbedarf an Laibungsausführungen sowie feh

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasheizungsanlage, Hersteller Buderus, Fabrikat Logamax plus GB 152, dezentrale Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer und Untertischgeräte (Strom), Flachheizkörper als Wärmeträger

Grundbuch

Amtsgericht

Übach-Palenberg

Blatt

460 B

Bestandsverzeichnis

  • Übach-Palenberg, Flur 16, Flurstück 938

    Nr. 1
    2 m²

Lage

Kirchplatz 12, 52531 Übach-Palenberg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
125.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Geilenkirchen
Aktenzeichen
0070 K 0014/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.