Zweigeschossiges Gebäude, als Hotel/Garni errichtet in Wörth

Gewerbeobjekte

zweigeschossiges, voll unterkellertes Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoß; als Hotel/Garni errichtet; weiteres s. Gutachten bzw. Terminsbestimmung

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
205 m²
1.951 €/m²
Grundstück
572 m²
BRW: 390 €/m²
Baujahr
1990
vor 35 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Restnutzungsdauer
15
Jahre
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Aufteilung

Etage 1

  • Eingang 7,1 m²
  • WC 3,1 m²
  • WC 2,2 m²
  • Reception 11,5 m²
  • Flur 3,9 m²
  • Abstellraum 2,3 m²
  • Vorplatz 2,3 m²
  • Frühstücksraum 26,5 m²
  • Kamin / Installationsschacht -0,9 m²
  • Flur 6,4 m²
  • Bad 3,4 m²

Etage 2

  • Zimmer 1 19,9 m²
  • Bad 5,4 m²
  • Zimmer 2 11,1 m²
  • Bad 3,3 m²
  • Zimmer 3 10,5 m²
  • Bad 2,9 m²
  • Zimmer 4 17 m²
  • Bad 3,6 m²
  • Zimmer 5 17,1 m²
  • Bad 2,6 m²
  • Treppenhaus 7,9 m²
  • Flur 9 m²
  • AR 1,6 m²

Etage 3

  • Zimmer 6 h< 2,00 m 3,5 m²
  • Gaube 2 m²
  • Bad 4,7 m²
  • Zimmer 7 h< 2,00 m 3,1 m²
  • Gaube 4 m²
  • Bad 3 m²
  • Zimmer 8 h< 2,00 m 2,4 m²
  • Gaube 2,1 m²
  • Bad 1,5 m²
  • Zimmer 9 h< 2,00 m 2,4 m²
  • Gaube 2,1 m²
  • Bad 1,5 m²
  • Zimmer 10 h< 2,00 m 2,4 m²
  • Gaube 2,1 m²
  • Bad 1,3 m²
  • Treppenhaus 3 m²

Flurstücke

  • Schwindegg, Flur 32 - 469
    572 m² Anteil 85/100= 486,2m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist erhebliche Schäden auf, darunter Wasserschäden durch Rohrbruch und undichtes Dachflächenfenster, schadhafte Decken- und Wandbeläge sowie Schimmelbildung mit Putzabplatzungen im Keller und teilweise in den Obergeschossen. Innentüren im Kellergeschoss sind schadhaft, Stahlzargen korrodiert, und beide WC-Anlagen im Erdgeschoss sind defekt und außer Betrieb. Seit 15 Jahren wurden keine Modernisierungen vorgenommen.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Wasserschaden aus Rohrbruch im Steigschacht

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Undichtes Dachflächenfenster

  • Schäden

    mittel

    Schadhafte Decken- und Wandbeläge verteilt im gesamten Haus

  • Schimmel

    hoch

    Schimmelbildung an Wänden und Decken, auch mit Putzabplatzungen im Kellergeschoss und teilweise auch in den Obergeschossen

  • Schäden

    mittel

    Innentüren im Kellergeschoss schadhaft

  • Schäden

    mittel

    Stahlzargen korrodiert

  • Schäden

    hoch

    Beide WC-Anlagen im Erdgeschoss defekt und außer Betrieb

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung

Grundbuch

Lage

Mühldorfer Straße 58, 84419 Schwindegg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
400.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Mühldorf
Aktenzeichen
K 0002/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.