Zweigeschossiges als Doppelhaus errichtetes Achtfamilienwohnhaus in Altena - Bild 1
Zweigeschossiges als Doppelhaus errichtetes Achtfamilienwohnhaus in Altena - Bild 2

Zweigeschossiges als Doppelhaus errichtetes Achtfamilienwohnhaus in Altena

Sonstiges

Laut Gutachten handelt es sich bei dem Objekt um ein zweigeschossiges als Doppelhaus errichtetes Achtfamilienwohnhaus mit ausgebautem Satteldach incl. Dachgauben.
Baujahr: 1955, Garage und PKW-Stellplätze: 1993
Wohnfläche lt. Bauakte insgesamt: 459 m²

Die unteren Bauaufsichtsbehörde der Altena hat am 19.02.2018 das Gebäude für unbewohnbar erklärt und die Nutzung der Wohnungen untersagt.

Der Sachverstädnige konnte das Objekt nicht von innen besichtigen.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
459 m²
270 €/m²
Grundstück
1153 m²
BRW: 36 €/m²
Baujahr
1955
vor 70 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
28
Jahre
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Flurstücke

  • Evingsen, Flur 6 - 151
    631 m²
  • Evingsen, Flur 6 - 413
    858 m²
  • Evingsen, Flur 6 - 75
    1.153 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude befindet sich in einem unterdurchschnittlichen Zustand mit aufgebrochenen Haustüren und zerstörten Fensterscheiben. Es besteht erheblicher Sanierungsbedarf aufgrund von Feuchtigkeitsschäden und Schimmelbildung infolge eines langanhaltenden Wasserlecks im Obergeschoss. Zudem gibt es einen Unterhaltungsstau in der Gartenanlage, Müllentsorgungsbedarf und eine Garagenruine, die abgerissen werden muss.

  • Schimmel

    hoch

    Erhebliche Schimmelkulturen im Doppelhaus aufgrund eines länger anhaltenden Lecks in einer Wasserleitung im Obergeschoss

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Starke Durchfeuchtung des Doppelhauses infolge des Wasserlecks im Obergeschoss

  • Schäden

    mittel

    Aufgebrochene Haustüren am Gebäude

  • Schäden

    mittel

    Zerstörte Fensterscheiben am Gebäude

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erheblicher Sanierungsstau am Wohngebäude aufgrund vorhandener Mängel und Schäden

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Unterhaltungsstau in der Gartenanlage der Außenanlage

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Entsorgungsbedarf aufgrund von Müll in der Außenanlage

  • Schäden

    hoch

    Abriss der Garagenruine erforderlich

Grundbuch

Blatt

112

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsverwaltungsvermerk

    Lasten

    Die Wiederversteigerung ist angeordnet. Zwangsverwaltungsabteilung, 05 K 2/25. Eingetragen am 10.03.2025.

Lage

Springer Straße 42 A, B, 58762 Altena, Evingsen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
124.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Altena
Aktenzeichen
0005 K 0002/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.